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提前償還時借款期限怎么計算,利息的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

此文章幫助了344人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、提前償還時借款期限怎么計算

借款人在提前完成了用款活動以后,提前償還借款,這有利于貸款人的資金回籠和流通,能夠使其他人及時取得借款,更好地發(fā)揮借款的效用。因此,對于借款人提前歸還借款的行為,法律一直是采取鼓勵態(tài)度的。在原借款合同條例中,就明確規(guī)定:“借款方提前償還貸款的,應(yīng)按銀行規(guī)定減收利息。按照合同法第208條的規(guī)定,在處理有關(guān)提前償還借款糾紛計算借款期限時,要堅持“有約定按約定,無約定按實際借款期限”的原則,對只有當(dāng)事人對提前償還借款的期限問題作出特別約定的,才按照約定的期限計算利息;其他情形的,應(yīng)當(dāng)按照實際借款期限計算借款的利息。這里需要強(qiáng)調(diào)的是,第208條規(guī)定是特別規(guī)定,它是針對借款人提前償還借款時借款期限如何計算的具體規(guī)定,否則就不能適用此特別規(guī)定,只能按照實際借款期限進(jìn)行計算。

二、民間借貸利息的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么

民間借貸糾紛案件,要注意把握好以下幾個原則:

1、無息推定原則

即對當(dāng)事人在借款合同中對利息沒有約定或約定不明確的,應(yīng)當(dāng)推定確認(rèn)借款人不必向貸款人支付借款利息。該項原則,應(yīng)當(dāng)說是合同法在立法上的一大突破。合同法施行前,司法實踐中處理有關(guān)民間借貸糾紛時,對于當(dāng)事人沒有約定利息的,一般都是保護(hù)貸款人獲得利息的權(quán)益,按照銀行借款利率計算利息。對此,《若干問題的意見(試行)》第124條也作了明確的確認(rèn),規(guī)定“當(dāng)事人因約定不明對利率發(fā)生爭議的,比照銀行同期貸款利率計算”。合同法的規(guī)定,對此作了根本性的改變。從法理上講,按照公平原則,應(yīng)當(dāng)保護(hù)民間借貸關(guān)系中貸款人對借款的收益權(quán);按照誠實信用原則,當(dāng)事人之間對于利息問題在借款合同中沒有約定,在一定程度上具有無償借貸的性質(zhì)。合同法的規(guī)定,強(qiáng)調(diào)了誠實信用原則,雖不利于公平地保護(hù)貸款人的權(quán)益,但有利于推動互助友愛的社會生活秩序的建立。

2、合理利率原則

合同法第211條規(guī)定的自然人之間借款的利率“不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”,是對原最高人民法院有關(guān)公民之間借款問題司法解釋在立法上的確認(rèn)。最高人民法院在(關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》中就明確規(guī)定:民間借貸利率最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍;對超出部分的利息不予保護(hù)。按照這些規(guī)定的要求,在合同法生效前,各級法院在審理有關(guān)民間借貸糾紛時,對當(dāng)事人之間約定的過高利息就是不予保護(hù)的。

合同法生效后,在司法實踐中適用其第211條規(guī)定確認(rèn)當(dāng)事人之間關(guān)于借款利率的約定時,因當(dāng)前我國法律和行政法規(guī)尚沒有關(guān)于限制民間借貸利率的具體確定,仍應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院上述司法解釋的規(guī)定予以認(rèn)定和處理。最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍,對超出的部分不予保護(hù)。

3、不保護(hù)復(fù)利原則

這是司法實踐中處理借款糾紛案件所堅持的一項重要原則,也為最高人民法院有關(guān)司法解釋所確認(rèn)。《若干問題的意見(試行)》和《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》中都明確規(guī)定:出借人不得將利息計入本金謀取復(fù)利(第125條、第7條)。合同法雖然沒有對復(fù)利問題應(yīng)否保護(hù)作出明確具體的規(guī)定,但從其確認(rèn)的借款合同的基本原則、規(guī)則看,是不承認(rèn)復(fù)利的。因此,對于該法實施后的民間借貸糾紛案件,仍應(yīng)按照有關(guān)司法解釋的要求處理,對復(fù)利不予確認(rèn)和保護(hù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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