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借款合同有哪些內(nèi)容,如何確定借款合同履行地?

此文章幫助了230人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、借款合同有哪些內(nèi)容

簽訂借款協(xié)議,應(yīng)具備以下主要條款:

⑴借、貸雙方當(dāng)事人的名稱或姓名和住所

⑵標(biāo)的

借款合同的標(biāo)的必須是貨幣。金融組織貸給能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的民事主體的貸款主要是以信用憑證體現(xiàn)的。一般不支付現(xiàn)金;給自然人的貸款一般可直接支付人民幣。

⑶借款的用途

借款合同中,必須體現(xiàn)雙方當(dāng)事人充分協(xié)商一致,以文字形式規(guī)定其借款的用途。借款方必須按合同規(guī)定使用借款,??顚S?,不得違背合同約定挪作它用。

⑷借款金額

借款合同必須明確借款金額。借款金額是根據(jù)借款人的申請(qǐng),經(jīng)銀行批準(zhǔn)的借款指標(biāo)。

⑸借款利率

國(guó)家根據(jù)發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的方針政策,對(duì)不同行業(yè)和貸款用途,本著區(qū)別對(duì)待、擇優(yōu)扶植、保證重點(diǎn)、既有鼓勵(lì)又有限制的精神,對(duì)各種貸款規(guī)定了不同的利率幅度,由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理,并根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

⑹還款期限

借款合同中,應(yīng)載明還款期限。借款方到還款期限時(shí),應(yīng)如數(shù)償還本息。如果確因特殊情況不能按期歸還的,必須事先向貸款方提出申請(qǐng),并經(jīng)貸款方審查同意后,才能展期。未批批準(zhǔn)的不得展期,應(yīng)按延期付款處理。我國(guó)貸款限期,一般分為中短期貸款和長(zhǎng)期貸款兩種。

⑺保證條件

我國(guó)借款合同中的保證條件,主要采用物資保證的原則,由借款方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍以內(nèi)的一定數(shù)量的物資或商品作擔(dān)保。如果借款方不能提供物資保證時(shí),也可以貸款方同意,采取保證人的形式提供擔(dān)保。如果借款人違約,但保人應(yīng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。這樣可避免或減少貸款風(fēng)險(xiǎn)損失。

⑻還款方式

還款方式,是指借款方運(yùn)用何種結(jié)算方式將借款歸還給貸款方。是一次結(jié)清,還是分期分批償還,如果是分期,應(yīng)載明具體時(shí)間、歸還數(shù)量等?;蚴切艆R,還是電匯及其它何種方式。

⑼違約責(zé)任

在借款合同中,應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。規(guī)定違約責(zé)任,可促使借款方和貸款方嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自的義務(wù),同時(shí)也便于當(dāng)事人、仲裁機(jī)構(gòu)、法院、依法認(rèn)定其違約責(zé)任。

⑽合同糾紛解決方式

合同糾紛解決方式,是指借、貸雙方在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,自行協(xié)商解決不成時(shí),是通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決,還是通過(guò)人民法院訴訟解決。二者選擇其一,明確于合同條款中。

⑾其它條款

借貸雙方當(dāng)事人,認(rèn)為有關(guān)事項(xiàng)也應(yīng)列入其合同中的,經(jīng)雙方協(xié)商一致也可以做為其合同的條款并明確記載于合同中。借款合同應(yīng)采用書面形式,但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、如何確定借款合同履行地

合同履行地是指當(dāng)事人履行合同約定義務(wù)的地點(diǎn)。借款合同是雙務(wù)合同,標(biāo)的物為貨幣。貸款方與借款方均應(yīng)按照合同約定分別承擔(dān)貸出款項(xiàng)與償還貸款及利息的義務(wù),貸款方與借款方所在地都是履行合同約定義務(wù)的地點(diǎn)。依照借款合同的約定,貸款方應(yīng)先將借款劃出,從而履行了貸款方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。因此,除當(dāng)事人另有約定外,確定貸款方所在地為合同履行地。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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