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履行合同的程序是怎樣的,哪些行為是違約的?

此文章幫助了262人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、履行合同的程序是怎樣的

合同的履行程序:合同一旦訂立,當(dāng)事各方就必須承擔(dān)各自責(zé)任義務(wù),且不得隨意變更、終止和撤消合同。按規(guī)定先履行義務(wù)的一方未能履行義務(wù),則另一方也可不再履行自己的義務(wù)。合同的履行程序:合同一旦訂立,當(dāng)事各方就必須承擔(dān)各自責(zé)任義務(wù),且不得隨意變更、終止和撤消合同。如要變更、終止和撤消合同應(yīng)征得對(duì)方的許可,否則應(yīng)按法定程序予以解決。當(dāng)事各方應(yīng)按合同中規(guī)定的先后順序履行自己的義務(wù),如預(yù)付定金、發(fā)貨等,如按規(guī)定先履行義務(wù)的一方未能履行義務(wù),則另一方也可不再履行自己的義務(wù)。如在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)情況變化知情一方應(yīng)履行自己的告知義務(wù)。

二、買賣合同履行過(guò)程中哪些行為是違約的

在合同履行過(guò)程中供需雙方均有可能造成違約,其中供方容易出現(xiàn)的違約行為有哪些?

違約責(zé)任:在合同履行過(guò)程中供需雙方均有可能造成違約,其中供方容易出現(xiàn)的違約行為有:

① 供方不能或不能及時(shí)交貨;

②供方所交產(chǎn)品屬性與合同不符,或交付不合格的產(chǎn)品;

③提前交貨或多交貨;

④供方擅自改變運(yùn)輸工具或線路等。

需方可能造成的違約行為有:

①未及時(shí)支付預(yù)約金,或中途退貨;

②未能及時(shí)驗(yàn)收、提貨,甚至是拒收貨物;

③逾期支付貨款的;

④需協(xié)同履行的合同未履行自己的協(xié)同義務(wù)等。

供需雙方的違約視情節(jié)不同可能承擔(dān)失去定金、償付違約金、賠償損失等責(zé)任,供方提供不合格醫(yī)療用品造成后果的甚至可能承擔(dān)刑事責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說(shuō)合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實(shí)有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時(shí)自行約定的免責(zé)條款。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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