一、何時可以行使先履行抗辯權(quán)

合同法第67條規(guī)定：“當事人互負債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！?/p>

行使先履行抗辯權(quán)需滿足以下條件：

1、基于同一雙務(wù)合同而互負債務(wù)；

2、雙方互負的債務(wù)有先后順序，且后履行一方的債務(wù)已屆清償期；

3、先履行一方未履行或履行不適當。

二、何時可以行使不安抗辯權(quán)

合同法第68條規(guī)定：“應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任?！钡?9條規(guī)定：“當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同?！?/p>

行使不安抗辯權(quán)需滿足以下條件：

1、基于同一雙務(wù)合同而互負債務(wù)；

2、負有先履行義務(wù)的一方當事人才能享有不安抗辯權(quán)；

3、后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對待給付的現(xiàn)實風險；

4、后給付義務(wù)人未提供適當擔保。