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借款合同銀行扣款的后果,借款合同與融資合同的區(qū)別

此文章幫助了332人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款合同銀行扣款的后果

1、有約定扣款,不承擔(dān)返還所扣款項(xiàng)本息的責(zé)任。但如通知不及時(shí),造成借款人其他損失時(shí),應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)在于通知遲延,存在過錯(cuò),訴訟時(shí)效自通知時(shí)中斷。

2、無約定而扣款,負(fù)侵權(quán)責(zé)任。銀行返還所扣款項(xiàng)本息,并賠償借款人損失。即使通知,也不能引起訴訟時(shí)效中斷,因扣款行為非法、無效,該行為自始無效,行為人不得基于非法行為獲得利益(即引起訴訟時(shí)效中斷這一結(jié)果)。

二、借款合同與融資合同的區(qū)別

1、合同主體之區(qū)別。融資租賃合同必須是彼此相關(guān)的三方當(dāng)事人(即出租人、承租人、供貨人)分別簽訂購貨、租賃兩個(gè)合同,出租人一方面與供貨人簽訂供貨合同,一方面與承租人簽訂租賃合同,但是兩個(gè)合同的標(biāo)的物又是同一的,即供貨人從出租人處獲得貨款,而把設(shè)備交給承租人使用,兩個(gè)合同是各自獨(dú)立的,簽訂的目的不同,規(guī)定的權(quán)利義務(wù)也不同,但“兩個(gè)合同三方當(dāng)事人,租賃和貿(mào)易不可分”又是融資租賃合同的基本特征,即使在回租合同情況下,承租人與供貨人雖是合一的,但其是作為兩個(gè)不同主體出現(xiàn)的。而借款合同只涉及出借人與借款人,不涉及第三方。

2、法律關(guān)系客體之區(qū)別。從標(biāo)的物來看,借款合同的標(biāo)的物是資金,是借錢還錢的合同;而融資租賃合同標(biāo)的則是租賃物,是以融物代替融資并把借錢借物兩者有機(jī)結(jié)合起來的一種合同,融資租賃合同中必須出現(xiàn)“物”即設(shè)備、交通工具等,而不僅僅是“資”,沒有“物”,則不是融資租賃合同,并且根據(jù)《國際融資租賃公約》及國外有關(guān)法律規(guī)定,這種物也限于一定范圍,不能是消費(fèi)品或家庭用品等。

3、租金與利息計(jì)算不同,借款合同中,借款人依合同除向出借人歸還借款本金外,還需支付利息,利息的計(jì)算除合同約定外,還須符合國家規(guī)定的銀行貸款利率范圍,否則超出部分無效,而且本金也是在合同期滿時(shí)一次性還清。而融資租賃合同中,承租人向出租人支付的是租金,租金的安排遠(yuǎn)比單純的還本付息復(fù)雜。其計(jì)算包括設(shè)備價(jià)款、融資利息、銀行費(fèi)用等總成本的回收及手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等出租人的經(jīng)營費(fèi)用以及可得利潤等。

4、起算期限不同借款合同中借款期限一般是從借款到位時(shí)開始計(jì)算;而融資租賃中,簽約時(shí)由租賃雙方商定訂明以開證日、提單日、最后一宗貨款支付日、抵達(dá)承租人工廠日或驗(yàn)收日為起租日。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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