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自然人怎么簽訂借款合同,借款合同的擔(dān)保方式有哪些?

此文章幫助了263人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、自然人怎么簽訂借款合同

根據(jù)合同法的規(guī)定,自然人間的借款合同的特殊規(guī)則有:

1、自然人間的借款合同是不要式合同,借款合同的形式可由當(dāng)事人約定。

2、自然人間的借款未約定利息的,視為無償借款。

3、自然人間有償借款,其利率不得高于法定限制。最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定,民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍;不允許計(jì)收復(fù)利。

、借款合同的擔(dān)保方式有哪些

擔(dān)保是隨著商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展而產(chǎn)生的一項(xiàng)重要的民事法律制度。根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定,在借款合同中貸款人可以要求借款人采取以下?lián)7绞剑骸逗贤ā返谝话倬攀藯l規(guī)定:“訂立借款合同,貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定?!币勒毡緱l規(guī)定,貸款人要求借款人提供擔(dān)保是貸款人的權(quán)利之一。

借款人合同的擔(dān)保,是指借款合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者約定,保證一方合同權(quán)利之實(shí)現(xiàn),促使另一方合同義務(wù)之履行的一種法律預(yù)防措施。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定,在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定了五種擔(dān)保方式,包括保證抵押、質(zhì)押、留置和定金。根據(jù)借款合同實(shí)務(wù)和擔(dān)保法的規(guī)定,借款合同的擔(dān)保方式有保證、抵押和質(zhì)押三種。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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