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借款合同約定的用途能改變嗎,簽訂借款合同的條件

此文章幫助了299人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、借款合同約定的用途能改變嗎

借款用途是借款合同當(dāng)事人需要約定的重要內(nèi)容,特別是在金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí),借款人按照合同約定的借款用途使用借款,不得挪作他用,是借款人的主要義務(wù)之一。因?yàn)榻杩钣猛九c借款人能否按期償還借款有著直接的關(guān)系,借款人擅自改變借款用途,會(huì)使當(dāng)事人共同預(yù)期的收益變得不確定,增加了貸款人的風(fēng)險(xiǎn),并可能導(dǎo)致借款難以收回。

金融機(jī)構(gòu)作為貸款人的,有些貸款是依據(jù)國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策、信貸政策和產(chǎn)業(yè)政策訂立的,其借款用途還與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策有著直接的關(guān)系,因此不允許借款人擅自改變借款用途。如果借款人沒有按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

二、簽訂借款合同的條件

1、貸款方必須是國(guó)家批準(zhǔn)的專門金融機(jī)構(gòu),包括中國(guó)人民銀行和專業(yè)銀行。專業(yè)銀行是指中國(guó)工商銀行、中國(guó)人民建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和信用合作社。全國(guó)的信貸業(yè)務(wù)只能由國(guó)家金融機(jī)構(gòu)辦理,其他任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)與借款方發(fā)生借貸關(guān)系。

2、借款方一般是指實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的全民和集體所有制企業(yè)。國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、學(xué)校、研究單位等實(shí)行財(cái)政預(yù)算撥款的單位則無(wú)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。在特殊情況下,城鄉(xiāng)個(gè)體工商業(yè)戶、實(shí)行生產(chǎn)責(zé)任制的農(nóng)民也可以成為借款合同的主體,同銀行、信用社簽訂借款合同。

3、借款合同必須符合國(guó)家信貸計(jì)劃的要求。信貸計(jì)劃是簽訂借款合同的前提和條件。借款方必須根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)和信貸計(jì)劃向貸款方申請(qǐng)貸款;貸款方必須在符合國(guó)家信貸計(jì)劃的信貸政策的條件下,由貸款方與借款方簽訂借款合同。超計(jì)劃貸款必須嚴(yán)格控制。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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