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借款人能要求延長借款期嗎,借款的利息如何扣除?

此文章幫助了263人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款人能要求延長借款期嗎

借款人在合同約定的借款期限不能償還借款,在征得貸款人同意的情況下,延長原借款的期限,使借款人能夠繼續(xù)使用借款,叫借款的展期。借款合同展期,必須由借款人在還款期限屆滿前提出申請(qǐng),并應(yīng)當(dāng)以貸款人同意為前提。貸款人可以根據(jù)借款人的申請(qǐng),對(duì)借款人不能按期還款的情況進(jìn)行調(diào)查和了解,以決定是否同意展期。

目前在我國商業(yè)銀行借款中,展期應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定辦理:短期借款展期的期限累計(jì)不得超過原借款期限;中期借款展期的期限累計(jì)不得超過原借款期限的一半;長期借款展期的期限累計(jì)不得超過3年。國家另有規(guī)定的除外。借款人未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)的,其借款從到期日次日起,轉(zhuǎn)入逾期借款賬戶。

二、借款的利息如何扣除

貸款人在提供貸款時(shí)不能預(yù)先將利息從本金中扣除。借款利息一般是在借款期限屆滿時(shí)或者合同履行期間按照約定分批償付給貸款人。但現(xiàn)實(shí)中有的貸款人為了確保利息的收回,在提供借款時(shí)就將利息從本金中扣除,造成借款人借到的本金實(shí)質(zhì)上為扣除利息后的數(shù)額。

這種做法損害了借款人的合法利益,使借款人實(shí)際得到的借款少于合同約定的借款數(shù)額,影響其資金的正常使用,加重了借款人的負(fù)擔(dān)。因此,合同法規(guī)定貸款人在提供借款時(shí)不得預(yù)先將利息從本金中扣除,如果仍在本金中預(yù)先扣除的,借款人只需按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并支付相應(yīng)利息就可以了。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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