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動產(chǎn)交付有哪些方式,什么是簡易交付?

此文章幫助了458人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、動產(chǎn)交付有哪些方式

動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式是交付,交付是指移轉(zhuǎn)標的物的占有,依據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定動產(chǎn)交付有如下四種方式:

1、現(xiàn)實交付。是指將標的物的占有直接移轉(zhuǎn)給對方當事人

2、簡易交付。是指受讓人已經(jīng)占有動產(chǎn),如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產(chǎn),則于物權(quán)變動的合意成立時,視為交付。

3、占有改定。即動產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定,標的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣,在物權(quán)讓與的合意成立時,視為交付,受讓人取得間接占有。

4、指示交付。即動產(chǎn)由第三人占有時,出讓人將其對于第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人,以代替交付。

二、什么是簡易交付

簡易交付又稱“無形交付”,是指受讓人在動產(chǎn)物權(quán)變動前已先行占有該動產(chǎn)的,讓與人如設立和轉(zhuǎn)讓其動產(chǎn)物權(quán),無需現(xiàn)在為現(xiàn)實交付,讓與合同生效時即發(fā)生物權(quán)變動的效力。如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產(chǎn),則于物權(quán)變動的合意成立時,視為交付。

簡易交付實際上是以動產(chǎn)物權(quán)讓與合意代替現(xiàn)實交付,是一種觀念上的交付,并沒有破壞動產(chǎn)物權(quán)變動的一般原則,而是在特殊情形下的一種靈活變通。在簡易交付中,要注意兩點:

1、讓人須于動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前先讓占有該動產(chǎn),但受讓人基于何種原因占用該動產(chǎn),審判實踐中無需考慮;

2、事人之間不僅要有物權(quán)讓與的合意,而且該合意生效之時,才發(fā)生物權(quán)變動的效力,在審判實踐中,還要注意按照法律有關法律行為生效要件的規(guī)定,審查當事人之間的質(zhì)權(quán)設立或動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效,并據(jù)此判斷物權(quán)變動是否發(fā)生效力。

簡易交付:

1、 現(xiàn)實交付:交付標的物

2、擬制交付:交付權(quán)利憑證

3、觀念交付: 占有改定

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標的物的檢驗是買方在受到標的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應當規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標的物是否過關至關重要,買方切不可忽視。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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