一、建設(shè)工程合同的發(fā)包人要有哪些條件

首先，建設(shè)工程合同主體應(yīng)具有一定的權(quán)利能力和行為能力。建設(shè)工程合同的主體一般應(yīng)為法人單位。作為發(fā)包人，應(yīng)為計(jì)劃機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)單位；通過工程建設(shè)新籌建單位，發(fā)包人可為籌建機(jī)關(guān)或經(jīng)批準(zhǔn)成立的工程籌建機(jī)構(gòu)等。建設(shè)工程合同的承包人必須具有進(jìn)入建筑市場(chǎng)進(jìn)行建筑業(yè)務(wù)活動(dòng)而實(shí)際行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格，具備這種資格的承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人。一般情況下，公民個(gè)人不能成為建設(shè)工程合同的主體，只能是承攬合同的主體。

二是資質(zhì)證書。所承包的工程范圍應(yīng)與該企業(yè)的級(jí)別范圍相符。

三是承包人在施工所在地建筑管理部門辦理的施工許可手續(xù)。外地施工企業(yè)進(jìn)入本地區(qū)施工，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理施工許可證。

對(duì)建設(shè)工程合同主體資格的審查，一般應(yīng)包括上述內(nèi)容。合同當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)符合上述條件。但實(shí)踐中，合同當(dāng)事人的主體資格在某些方面有欠缺，對(duì)此情況，是否一律認(rèn)定合同無效，還應(yīng)具體問題具體分析。

二、建設(shè)工程合同發(fā)包人有哪些責(zé)任

依據(jù)《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

1、做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，確保建設(shè)承包單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。《合同法》第二百八十三條規(guī)定“發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并要求停工、窩工損失賠償。

2、向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備，因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任（《合同法》第二百八十三條）。

3、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查?！逗贤ā返诙倨呤邨l規(guī)定，發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

4、組織驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收?！逗贤ā返诙倨呤艞l規(guī)定“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收?！?/p>

5、支付價(jià)款，接收工程?！逗贤ā返诙倨呤艞l第十項(xiàng)指出“驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款并接收建設(shè)工程?！?/p>

6、交付使用。發(fā)包方對(duì)承包方完成的建設(shè)工程項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)收合格，支付價(jià)款后應(yīng)及時(shí)交付使用，發(fā)揮建設(shè)工程效益?！逗贤ā返诙倨呤艞l第三項(xiàng)指出“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格者，不得交付使用?！?/p>