一、什么是法定解除權(quán)

法定解除權(quán)是指在合同成立以后，沒有履行或沒有履行完畢以前，當事人一方行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為。也就是《合同法》第94條規(guī)定了在何種情況下當事人享有法定解除權(quán)，通過行使解除權(quán)，可以導致合同的解除。通常情況下，在一方當事人出現(xiàn)違約事實以后，應當賦予受害人解除合同的權(quán)利，但這決不等于說，一旦違約即導致合同解除。

二、行使合同法定解除權(quán)的情形有哪些

我國現(xiàn)行《合同法》對此較以往有了重大改進，充分吸收了兩大法系及國際公約的立法經(jīng)驗，對法定合同解除條件作了較為嚴格的限制。根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，單方當事人行使合同法定解除權(quán)的情形有下列五種：

（一）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象，當發(fā)生這些客觀現(xiàn)象致使合同目的落空時，則任何一方當事人均享有合同解除權(quán)。

（二）預期違約將不履行主債務的。預期違約是從英美法系引入的概念，包括明示毀約和默示毀約兩種形態(tài)。

（三）遲延履行主債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。當一方當事人遲延履行其主債務時，對方當事人應給予債務人合理的寬期限，如果在寬期限內(nèi)，債務人仍未履行其主債務時，就已表明債務人是有嚴重的過錯，因此法律賦予債權(quán)人于此情形下享有解除合同的權(quán)利。當然，此處所說的遲延履行是指主債務不會因履行遲延而導致合同目的落空的情形，如果履行期限對債權(quán)人合同權(quán)利的實現(xiàn)至關重要，不可或缺，即遲延履行主要債務會致使合同目的落空，則于此情形債權(quán)人便可享有合同解除權(quán)，而無需催告。

（四）根本違約不能實現(xiàn)合同目的。致使合同目的落空的根本違約形態(tài)有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點、方式等不符合合同約定，從而嚴重影響訂立合同時期望的經(jīng)濟利益。在債務人根本違約的各種情形下，當事人訂立合同時所期望的經(jīng)濟利益已無法實現(xiàn)，在此情況下，債權(quán)人催告?zhèn)鶆杖死^續(xù)履行已無實際意義，因此債權(quán)人可不經(jīng)催告而直接解除合同。

（五）法律規(guī)定的其他解除情形。該條規(guī)定屬法律上的兜底條款，立法者可根據(jù)社會實際適時作出擴張性解釋。到目前為止，合同法分則中規(guī)定當事人享有單方解除權(quán)的有下列三種情形：

1、承攬合同中，定作人可隨時解除承攬合同。（《合同法》第268條）。

2、貨運合同中，托運人的單方解除權(quán)（《合同法》第308條）。

3、委托合同中委托人或受托人可隨時解除委托合同（《合同法》第410條）。

以上三種情形，法律賦予一方或雙方當事人享有單方合同解除權(quán)，但如因此給對方當事人造成損失，應承擔賠償責任。