一、要約可以撤回的條件

《中華人民共和國合同法》第十七條規(guī)定，要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。

本條是對要約撤回的規(guī)定。

要約的撤回，是指在要約發(fā)出之后但在發(fā)生法律效力以前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示。

要約得以撤回的原因是，要約尚未發(fā)生法律效力，所以不會對受要約人產(chǎn)生任何影響，不會對交易秩序產(chǎn)生任何影響。在此階段，應(yīng)當(dāng)允許要約人使尚未生效的要約不產(chǎn)生預(yù)期的效力。

撤回的條件是，在要約通知到達(dá)受要約人之前或者同時到達(dá)受要約人。此時應(yīng)當(dāng)認(rèn)為要約尚未生效。撤回要約也可以采取下列方法，即在一個文件中，前面寫了要約的內(nèi)容，后面寫一句話：上述內(nèi)容無效。

撤回要約的條件是撤回要約的通知在要約到達(dá)受要約人之前或者同時到達(dá)受要約人，如果撤回要約的通知在要約到達(dá)受要約人以后到達(dá)，則要約已經(jīng)生效，是否能夠使要約失效，就要看是否符合撤銷的條件。

因此，要約人如欲撤回要約，必須選擇快于要約的方式向受要約人發(fā)出撤回的通知，使之能在要約到達(dá)之前到達(dá)受要約人。如果要約人在發(fā)出要約以后馬上又以比發(fā)出要約更快的方式發(fā)出撤回的通知，按照通常情況。撤回的通知應(yīng)當(dāng)先于或最遲與要約同時到達(dá)受要約人，但如果因?yàn)槠渌虻⒄`了，撤回的通知在要約到達(dá)之后才到達(dá)受要約人。在這種情況下，受要約人應(yīng)當(dāng)及時向要約人發(fā)出通知，告知其撤回的通知已經(jīng)遲到，要約已經(jīng)生效。如果受要約人怠于通知時，要約人撤回要約的通知視為未遲到，仍發(fā)生撤回要約的效力。我國臺灣地區(qū)“民法典”第162條規(guī)定：“撤回要約之通知，其到達(dá)在要約到達(dá)之后，而按其傳達(dá)方法，依通常情形應(yīng)先時或同時到達(dá)者，相對人應(yīng)向要約人即發(fā)遲到之通知。相對人怠于為前項(xiàng)通知者，其要約撤回之通知，視為未遲到?！?/p>

二、要約失效的情形有哪些

要約失效，即要約喪失法律效力。要約失效后，要約人不再受其約束，受要約人也終止了承諾的權(quán)利。要約失效后，合同即失去了成立的基礎(chǔ)，受要約人即使承諾，也不能成立合同。合同法規(guī)定，有下列四種情形之一的，要約失效：

（一）拒絕要約的通知到達(dá)要約人時。拒絕要約，包括明確表示拒絕，或?qū)σs進(jìn)行了修改、限制或擴(kuò)張。要約人一旦收到受要約人不接受或不完全接受要約的通知，要約即因被拒絕而終止效力。受要約人拒絕要約后即使在承諾期限內(nèi)又表示同意的，其意思表示也為發(fā)出的新要約。

（二）要約人依法撤銷要約。只要撤銷符合法律規(guī)定條件，要約即失效。

（三）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。要約的有效期限也就是受要約人可以承諾的有效期限。在該期限屆滿時，受要約人未為承諾的，要約就失去效力。在該期限屆滿后，受要約人又表示接受要約的，該意思表示不為承諾，只能看作是一種新要約。

（四）受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。對要約修改后的“承諾”視為受要約人對要約人發(fā)出的新的要約，是對原有要約的拒絕。