一、合同留置權(quán)應(yīng)如何實現(xiàn)

留置權(quán)人留置財產(chǎn)后，經(jīng)過一定期限，債務(wù)人仍不給付應(yīng)付款項時，依照法律規(guī)定以留置財產(chǎn)折價或以變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受清償?shù)男袨?。依?jù)擔(dān)保物不可分原則，留置權(quán)人在其債權(quán)未受全部清償前可就留置物的全部行使留置權(quán)，即留置權(quán)實行的范圍及于留置物的從物和留置物所生孳息，但從物須也為債權(quán)人所占有。

留置權(quán)所擔(dān)保優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)包括債務(wù)人原應(yīng)交付的款項、利息、留置財產(chǎn)的必要費用，行使留置權(quán)的費用及其他損失。留置物價值不足以清償時，得請求債務(wù)人補(bǔ)足，超過應(yīng)受償范圍的，應(yīng)將剩余部分價款返還給債務(wù)人。

實現(xiàn)留置權(quán)前須留有一定期間并通知債務(wù)人，以使債務(wù)人能夠在此期間內(nèi)清償債務(wù)或提供擔(dān)保以獲得被留置財產(chǎn)的返還。此期間一般由法律規(guī)定，法律未作規(guī)定的可依行業(yè)或地區(qū)習(xí)慣確定，在既無法律規(guī)定也無相應(yīng)習(xí)慣時，應(yīng)依民法公平及誠實信用原則確定。按瑞士民法學(xué)者對其立法的解釋，債權(quán)人未經(jīng)通知而實現(xiàn)留置權(quán)時，留置權(quán)的實現(xiàn)并不因而無效，但債權(quán)人應(yīng)負(fù)損害賠償?shù)牧x務(wù)。此觀點為學(xué)術(shù)界所普遍接受。

二、合同留置權(quán)如何消滅

留置權(quán)因下列原因消滅：

（一）債權(quán)消滅的；

（二）債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的。

留置的根本目的在于擔(dān)保債務(wù)的履行。債權(quán)消滅是指債權(quán)已得到滿足，留置權(quán)因此沒有存在的必要。反映了留置權(quán)以及其他擔(dān)保物權(quán)從屬性的主要特征。擔(dān)保物權(quán)隨主債的產(chǎn)生而產(chǎn)生，隨主債的消滅而消滅。

債務(wù)人為使留置權(quán)消滅，對于留置權(quán)人有提出擔(dān)保的權(quán)利，留置權(quán)人對于債務(wù)人有受償其擔(dān)保的義務(wù)，債權(quán)人的留置權(quán)因債務(wù)人為債權(quán)清償提供擔(dān)保而歸于消滅，提供擔(dān)保的優(yōu)點就在于既能保證債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，又能使債務(wù)人可以充分利用沒有留置的財產(chǎn)，達(dá)到物盡其用的效果。債務(wù)人提供擔(dān)保必須要經(jīng)過債權(quán)人的認(rèn)可，擔(dān)保物的價值要相當(dāng)于留置物的實際價值，以免造成債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失。