一、抵押權(quán)與留置竟存怎么辦

法院處置抵押物的依據(jù)是最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第七十九條第二款之規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第七十九條第二款規(guī)定：“同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償”。該條明確規(guī)定了抵押權(quán)與留置竟存時，留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

留置權(quán)的性質(zhì)比較特殊，留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人可依法留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變買該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。享有留置權(quán)的債權(quán)人叫作留置權(quán)人，即本案丙修理廠，留置的財產(chǎn)稱為留置物，即本案的小轎車。留置權(quán)的作用在于擔(dān)保，而不在于用益，所以留置權(quán)為擔(dān)保物權(quán)，留置權(quán)是基于法律的規(guī)定而直接發(fā)生的，并非產(chǎn)生于當(dāng)時人之間的約定，如本案中只要甲公司未付修理費，丙留置該車，留置權(quán)即產(chǎn)生，而無須雙方當(dāng)事人約定，因此留置權(quán)屬于法定擔(dān)保物權(quán)，具有對抗其他擔(dān)保物權(quán)的效力。

而抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán)，根據(jù)我國法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于約定擔(dān)保物權(quán)的物權(quán)法原則，留置權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)。另，留置權(quán)一般是由于留置權(quán)人就標(biāo)的物提供了材料或者勞動而未得到適當(dāng)補償而產(chǎn)生的，即留置權(quán)人首先進(jìn)行了保管、運輸、加工、修理等勞動，而使標(biāo)的物的價值增加了或標(biāo)的物的價值本應(yīng)減少而未減少。如果沒有這種直接針對于標(biāo)的物的勞動，則標(biāo)的物的價值受損，其他物權(quán)亦難以實現(xiàn)。困此，留置權(quán)擔(dān)保之債實際上為其他債權(quán)之受償創(chuàng)造了條件，因而它應(yīng)優(yōu)先受償。

二、物上擔(dān)保應(yīng)如何理解

物上擔(dān)保，是指以擔(dān)保債權(quán)為目的讓與標(biāo)的物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以就標(biāo)的物優(yōu)先受償，債務(wù)人履行債務(wù)時，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還標(biāo)的物的擔(dān)保方式。物上擔(dān)保的實質(zhì)是將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人以擔(dān)保債權(quán)的清償。

在實踐中常會發(fā)生同一標(biāo)的物上有幾種擔(dān)保物權(quán)的情況，一些信貸員遇到此種情況往往不知如何解決，其實這很簡單，運用法律的一些基本原理就能夠解決。因此作為一個信貸員在具備一定的信貸業(yè)務(wù)知識的同時，還必須掌握相應(yīng)的法律知識，要學(xué)會運用法律知識分析問題，一些看似很辣手的問題，就會輕而易舉的得到解決。