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留置權(quán)的特征有哪些,設(shè)置留置權(quán)的條件有哪些

此文章幫助了301人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、留置權(quán)的特征有哪些

留置權(quán),是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

(一)留置權(quán)為他物權(quán)

留置權(quán)的他物權(quán)性體現(xiàn)在:首先留置是直接以物為標(biāo)的的權(quán)利,其效力直接及于留置物;留置權(quán)人得排他地占有留置物,不僅得對(duì)抗債務(wù)人的返還請(qǐng)求而且優(yōu)先受償其債權(quán),而無須債務(wù)人為一定行為。其次留置權(quán)為他物權(quán),而不屬于自物權(quán)。因?yàn)榱糁脵?quán)是債權(quán)人對(duì)于其占有的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,亦即對(duì)他人之物的權(quán)利,而不是對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的支配權(quán),在自己的財(cái)物上不能存在自己的留置權(quán)。

(二)留置權(quán)為擔(dān)保物權(quán)

由于留置權(quán)的功能是擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),留置權(quán)人留置標(biāo)的物也好,于一定條件下將留置物變價(jià)也好,其目的都在于確保債權(quán)的受償,而不在于對(duì)標(biāo)的物為使用收益。留置權(quán)不是以對(duì)物為使用收益為內(nèi)容的用益物權(quán),而屬于擔(dān)保物權(quán)。

(三)留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)

留置權(quán)雖為擔(dān)保物權(quán),但其與一般擔(dān)保物權(quán)不同,它不能由當(dāng)事人自行約定,而只能依法律規(guī)定的條件直接發(fā)生。

(四)留置權(quán)為從權(quán)利,具有從屬性

由于留置權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的目的而存在的,因此,留置權(quán)為從屬于所擔(dān)保的債權(quán)的從權(quán)利。留置權(quán)依所擔(dān)保的主債權(quán)的存在而存在,依所擔(dān)保的主債權(quán)消滅而消滅。留置權(quán)轉(zhuǎn)移的從屬性有特殊之處,在留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)法定轉(zhuǎn)移時(shí),留置權(quán)也應(yīng)隨之轉(zhuǎn)讓,但在債權(quán)依當(dāng)事人的約定讓與時(shí),非經(jīng)債務(wù)人一方的同意,留置權(quán)不隨所擔(dān)保的債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。

(五)留置權(quán)具有不可分性

不可分性是擔(dān)保物權(quán)的共同特性,也是留置權(quán)的一個(gè)重要特征。留置權(quán)的不可分性表現(xiàn)在:一方面留置權(quán)所擔(dān)保的為債權(quán)全部,而不是部分;另一方面留置權(quán)的效力及于債權(quán)人所留置占有的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的全部,留置權(quán)人得對(duì)留置物的全部行使而非僅得對(duì)部分行使留置權(quán)。

二、設(shè)置留置權(quán)的條件有哪些

擔(dān)保法所稱留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)按照擔(dān)保法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

留置權(quán)成立必須具備以下要件:

(一) 必須依照法律明文規(guī)定;

(二)債權(quán)人須按照合同的約定占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn);

(三) 債權(quán)人的債權(quán)須與債權(quán)人占有的財(cái)產(chǎn)相關(guān)聯(lián),否則,債權(quán)人將不具有留置權(quán);

(四) 留置權(quán)只有在債務(wù)人到期后仍不能履行合同時(shí)才能實(shí)現(xiàn);

(五) 債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)不得違背社會(huì)公德;

(六) 留置權(quán)人對(duì)留置物享有合法占有權(quán)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對(duì)擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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