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承攬合同中承攬人的義務(wù),如何防范承攬合同的欺詐行為

此文章幫助了205人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、承攬合同中承攬人的義務(wù)

承攬合同履行過程中,承攬人應(yīng)履行下列義務(wù):

(一)承攬人應(yīng)按合同的約定完成定作成果,按《合同法》的規(guī)定,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

1、按照定作人的要求完成定作成果;

2、按照合同約定的時間按時交付工作成果;

3、完成的工作成果達到合同約定的技術(shù)標準;

4、在制作過程中接受定作人的監(jiān)督和接受定作人合理建議;

5、在制作過程中發(fā)現(xiàn)圖紙或技術(shù)有不合理的地方及時向定作人提出;

6、妥善保管工作成果、配件、圖紙;

7、保守定作成果的技術(shù)秘密;

(二)按合同約定的要求提供原材料或者接受、檢驗、保管、使用定作方提供的原材料,按《合同法》的規(guī)定,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

1、合同約定原材料由承攬人提供,承攬人應(yīng)按合同約定的質(zhì)量標準提供原材料;

2、合同約定原材料由定作人提供,承攬人對定作人提供的原材料應(yīng)按合同約定的標準和檢驗方法進行檢驗、驗收、保管和合理使用;

3、定作人提供的原材料保證專物專用,未經(jīng)定作人同意不得更換、挪作他用,發(fā)現(xiàn)原材料不合標準,有通知定作人更換的義務(wù),并承擔不通知或怠于通知造成的損失;

(三)按合同約定要求交付工作成果,依《合同法》規(guī)定,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

1、交付工作成果時必須按合同約定的時間,提前和延遲要征得定作人同意;

2、交付工作成果時應(yīng)同時交付附件、圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)、使用說明等資料;

3、交付的工作成果應(yīng)按合同約定的包裝材料、要求進行包裝(有包裝要求的);

4、保守工作成果的技術(shù)秘密,承擔規(guī)定的保修義務(wù);

5、輔助工作交第三人完成的,承攬人為定作人承擔質(zhì)量責任。

二、如何防范承攬合同的欺詐行為

簽訂合同時都有被欺詐的風險,合同欺詐的手段也是層出不窮,承攬合同也不例外,因此在簽訂承攬合同時應(yīng)注意下列幾點,以防欺詐: (一)嚴格審查對方的主體資格和實際履約能力 首先要判斷有無該企業(yè)、單位,因為在實踐中有私刻公章簽訂合同的現(xiàn)象發(fā)生,也有個別幾個人自行組織起來,既不辦理工商登記,也不領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,以某“中心”、某“公司”的名義,從事經(jīng)營活動。此外,還要審查授權(quán)簽約的個人有否簽約權(quán)限。其次要判斷對方是否隱瞞自己的經(jīng)營范圍訂立了超越經(jīng)營的承攬合同。針對上述兩項,要仔細審查

對方出示的營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、法定代表人身份證明書等資料的真?zhèn)?,審查授?quán)委托書授權(quán)范圍、授權(quán)期限,必要時,可以去當?shù)毓ど滩块T進行查檔。第三要了解對方的資信狀況,這包括綜合經(jīng)濟狀況和綜合商業(yè)形象兩大要求。前者包括注冊資本、業(yè)務(wù)范圍、生產(chǎn)經(jīng)營能力等;后者包括商譽、商業(yè)道德等。

(二)要求對方設(shè)定擔保簽訂合同時,對那些沒有足夠的履約能力或者履約能力不易查清的企業(yè)、單位,可要求對方設(shè)置擔保,以督促其履行合同,設(shè)置擔保時應(yīng)符合《擔保法》的相關(guān)規(guī)定,對方違約沒有如約履行合同,要注意在有效期限內(nèi)向保證人主張權(quán)利。關(guān)于擔保注意事項,本網(wǎng)站將另文詳述。

(三)認真審查合同條款 簽訂合同時要仔細閱讀、琢磨合同條款,一定要將合同條款盡量明確,不能有不明確、含糊其辭的條款,或引起歧義的條款。有時技術(shù)協(xié)議書和圖紙也是合同的重要組成部分,雙方均應(yīng)當簽字蓋章,審查合同條款時也應(yīng)當充分注意此點。審查合同看似簡單,實則專業(yè)性很強,最好請律師代為審查。

(四)明確約定管轄法院在爭議解決條款里約定,雙方發(fā)生爭議由己方法院管轄,這也是防止欺詐的一種方法。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應(yīng)注意定作物的技術(shù)標準。定作物或項目的質(zhì)量和技術(shù)標準,由雙方協(xié)商確定,合同中應(yīng)當寫明執(zhí)行的標準、代號、編號和標準名稱,當事人不得簽訂無質(zhì)量標準和技術(shù)標準的合同。加工定作物需要封存樣品的,應(yīng)當由雙方代表當面封簽,妥為保存,作為驗收的依據(jù)。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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