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承攬合同的內(nèi)容有那些,怎樣區(qū)分該合同與買賣合同?

此文章幫助了211人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、承攬合同的內(nèi)容

承攬合同的內(nèi)容有那些 承攬合同的內(nèi)容包括:

承攬合同的內(nèi)容包括:

(一)承攬的標的;

(二)承攬數(shù)量;

(三)承攬質(zhì)量;

(四)承攬報酬;

(五)承攬方式;

(六)材料的提供;

(七)履行期限;

(八)驗收標準和方法等條款。

二、怎樣區(qū)分承攬合同與買賣合同

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。

我國合同法出臺前,承攬合同在一系列法律、法規(guī)中習慣稱之為加工承攬合同,是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。承攬合同包括加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測試合同和檢驗合同等。加工合同是定作人為承攬人提供原材料,由承攬人以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動將原料加工為成品,定作人接受成品并給付報酬的合同。定作合同是承攬人用自己的設(shè)備、技術(shù)、材料和勞力,應(yīng)定作人的特殊要求制作成品,定作人接受成品并支付報酬的合同。由于原材料是由承攬人提供,因而定作合同與買賣合同在司法實踐中往往較難區(qū)分。而且由于法律對加工承攬合同與買賣合同糾紛方面約定的地域管轄不同,主張合同性質(zhì)的爭議在合同主體之間經(jīng)常出現(xiàn)。

司法實踐中,一般認為承攬合同與買賣合同有4點區(qū)別:

(一)買賣合同中出賣人的主要義務(wù)是轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán);承攬合同中轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)只是承攬人完成工作后的一項附隨義務(wù)。

(二)買賣合同的標的物可以是種類物,也可以是特定物;承攬合同的標的物是一種工作成果,這種工作成果是特定物。

(三)買賣合同的買受人有權(quán)請求出賣人按約定的條件交付標的物,無權(quán)過問出賣人生產(chǎn)經(jīng)營或標的物取得情況;承攬合同的定作人有權(quán)在不影響承攬人工作的前提下,對承攬人的工作狀況進行監(jiān)督檢查。

(四)買賣合同中當事人可以約定自合同成立起標的物意外滅失的風險,可由買受人承擔,也可以由出賣人承擔。承攬合同中在工作完成前,只能由承攬人自己承擔工作物意外滅失的風險

北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應(yīng)注意定作物的技術(shù)標準。定作物或項目的質(zhì)量和技術(shù)標準,由雙方協(xié)商確定,合同中應(yīng)當寫明執(zhí)行的標準、代號、編號和標準名稱,當事人不得簽訂無質(zhì)量標準和技術(shù)標準的合同。加工定作物需要封存樣品的,應(yīng)當由雙方代表當面封簽,妥為保存,作為驗收的依據(jù)。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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