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什么是合同可得利益,合同可得利益損失怎么賠償?

此文章幫助了523人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同可得利益

可得利益是指合同履行以后可以獲得的利益??傻美姹仨毷羌兝麧?,而不包括為取得這些利益所支付的費用和必須繳納的稅收??傻美嬷饕袃煞N,

一是合同的一方當事人在取得對方交付的財產(chǎn)基礎(chǔ)上,利用該財產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動可以取得的預(yù)期純利潤。

二是在提供勞務(wù)或服務(wù)的合同中,勞務(wù)或服務(wù)的提供者通過提供勞務(wù)或服務(wù)獲取的預(yù)期純利潤。

可得利益損失就是指受害人因違約方違約而遭受的上述預(yù)期純利潤的損失。如生產(chǎn)設(shè)備買賣合同中買方因賣方遲延交貨而耽擱生產(chǎn)所遭受的生產(chǎn)利潤損失;買賣合同中,買方因賣方不交貨而無法轉(zhuǎn)售給已簽約的下家買主所遭受的轉(zhuǎn)售利潤損失;承包經(jīng)營合同中,發(fā)包方毀約造成承包方承包經(jīng)營利潤損失;服務(wù)合同中,被服務(wù)方毀約造成服務(wù)方預(yù)期利潤損失。

二、合同可得利益損失怎么賠償

(一)可得利益損失賠償?shù)臉?gòu)成要件

在違約責任的歸責原則方面,我國合同法采取的主要是嚴格責任制。因此,就違約損害賠償來說,只要具備違約行為、損害事實、違約行為與損害事實之間有因果關(guān)系三個要件,違約方就要承擔違約損害賠償責任,至于違約方主觀上是否有過錯,在所不問。作為違約損害賠償一部分的可得利益損失賠償當然也要具備上述三個要件。

(二)可得利益損失的約定賠償和法定賠償

可得利益損失賠償有約定賠償和法定賠償之分。所謂約定賠償,是指在違約行為發(fā)生后,按照當事人在合同中事先約定的損失賠償計算方法,來計算損失賠償額。所謂法定賠償,是指當事人在合同中沒有事先就損失賠償作出約定的情況下,由人民法院根據(jù)案件的具體情況依法確定損失賠償額。約定賠償優(yōu)先于法定賠償。由于約定賠償較為簡單,以下內(nèi)容僅涉及法定賠償。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實有違約行為外,還應(yīng)當不存在法定和約定的免責事由。法定的免責事由主要指不可抗力,即當事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責事由是當事人訂立合同時自行約定的免責條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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