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不履行合同要承擔(dān)什么責(zé)任,合同可以強(qiáng)制履行嗎?

此文章幫助了536人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、不履行合同要承擔(dān)什么責(zé)任

(1)未支付價(jià)款或報(bào)酬的,對(duì)方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬;

(2)遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的,應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或者報(bào)酬的逾期利息;

(3)不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情況之一的除外:

①法律上或者事實(shí)上不能履行:

②債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;

③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

(4)質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任,對(duì)違約責(zé)任約定不明確,受損害方根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求修理、更換、重作、減價(jià)或者退貨等。

二、合同可以強(qiáng)制履行嗎

強(qiáng)制履行又稱(chēng)為強(qiáng)制實(shí)際履行,指當(dāng)事人一方不履行合同時(shí),另一方可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制違約方按合同規(guī)定的標(biāo)的履行合同義務(wù)。

強(qiáng)制履行是一種獨(dú)立的責(zé)任形式,其基本方式就是讓債務(wù)人仍然按照原約定繼續(xù)履行義務(wù)。雖然債務(wù)人所承擔(dān)的履行義務(wù)的內(nèi)容和原債務(wù)完全相同,但性質(zhì)卻截然有別,強(qiáng)制履行是借助法院的強(qiáng)制力予以實(shí)施的一種責(zé)任形式,是在法院強(qiáng)制手段的督促下進(jìn)行的,不同于債務(wù)人在履行期限內(nèi)的自動(dòng)履行行為。

根據(jù)《合同法》第109條的規(guī)定:“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。”由此表明一方不履行金錢(qián)債務(wù),另一方可以在任何情況下,請(qǐng)求對(duì)方強(qiáng)制履行。換言之,金錢(qián)債務(wù)可以在任何條件下請(qǐng)求強(qiáng)制履行。

根據(jù)《合同法》第110條規(guī)定,相對(duì)于非金錢(qián)債務(wù)適用強(qiáng)制履行這種責(zé)任形式時(shí),除必須具備違約責(zé)任的一般構(gòu)成要件外,還應(yīng)具備如下特殊要件:

須有繼續(xù)履行的可能。即按原標(biāo)的履行不為法律所禁止且債務(wù)在客觀(guān)上能夠繼續(xù)履行。如果債務(wù)在法律上或者事實(shí)上已經(jīng)不能履行,則債權(quán)人也不得請(qǐng)求強(qiáng)制履行。例如,發(fā)生情勢(shì)變更導(dǎo)致合同解除,此債務(wù)在法律上即不得繼續(xù)履行。再如,作為標(biāo)的物的特定物已經(jīng)毀損滅失,則債務(wù)已在事實(shí)上不能按原標(biāo)的強(qiáng)行。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來(lái)進(jìn)行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定;如果仍然無(wú)法確定的,就可以按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
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合同糾紛流程

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專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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