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民間借貸合同履行地怎么確定,民間借貸利息過(guò)高怎么辦

此文章幫助了251人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、民間借貸合同履行地怎么確定

合同履行地是指當(dāng)事人履行合同約定義務(wù)的地點(diǎn)。借款合同是雙務(wù)合同,標(biāo)的物為貨幣。貸款方與借款方均應(yīng)按照合同約定分別承擔(dān)貸出款項(xiàng)與償還貸款及利息的義務(wù),貸款方與借款方所在地都是履行合同約定義務(wù)的地點(diǎn)。依照借款合同的約定,貸款方應(yīng)先將借款劃出,從而履行了貸款方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。因此,除當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)確定貸款方所在地為合同履行地。

二、民間借貸利息過(guò)高怎么辦

超四倍”利息在合同履行后的返還問(wèn)題

在此,我們不得不提醒借款人注意:雙方約定利率超過(guò)四倍,在履行完畢后,借款人又起訴,要求對(duì)超過(guò)四倍部分予以返還。對(duì)以上請(qǐng)求是否支持,司法實(shí)踐是,對(duì)已履行的超過(guò)四倍的利息不判令返還。

其理由是根據(jù)訴訟法規(guī)定:當(dāng)事人雙方約定的“不得超過(guò)同期同類貸款利率的四倍,超過(guò)的部分不受保護(hù)”按此條規(guī)定:“超過(guò)部分的不保護(hù)”既不保護(hù)貸款人收取超過(guò)的部分,也不保護(hù)借款人返還多付的部分。借款人可以再履行期間拒絕支付多付的利息,但已多付的部分屬于贈(zèng)與部分,根據(jù)訴訟法第一百八十五條規(guī)定的贈(zèng)與行為,屬于單向合同,借款人有權(quán)行使撤銷(xiāo)權(quán),但雙方同意的情況下,且受贈(zèng)人即貸款人沒(méi)有違反撤銷(xiāo)權(quán)內(nèi)容的規(guī)定,借款人無(wú)權(quán)行使撤銷(xiāo)權(quán),即要求返還多付的部分法院將不支持。

同時(shí),根據(jù)《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第125條規(guī)定,貸款人不得將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利。由此可見(jiàn),民間借貸也不得約定復(fù)利(即利滾利)。根據(jù)新的《意見(jiàn)》的解釋規(guī)定,可以約定復(fù)利,但復(fù)利后的利息不可超過(guò)四倍。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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合同糾紛流程

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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