一、合同應(yīng)該滿足哪些條件

（一）合同條款能夠保證自己一方達到交易的目的；

（二）交易是合法的，或者雖然Υ法但Υ法成本在可以承受或可以控制的范圍內(nèi)；

（三）合同條款能夠滿足自己一方的需要，而且權(quán)益是明確、可保障的；

（四）交易的實體及程序問題上有會導致嚴重后果的；

（五）雙方的權(quán)利義務(wù)是明確的，不存在相互扯皮的余地?；诤贤仨毦邆渖鲜鰲l件，才能達到當事人一方的終極目的，由此可以推導出律師審查合同時的工作要點，這些要點構(gòu)成了律師審查合同時必須注意的合同內(nèi)在質(zhì)量要求。

二、律師應(yīng)該如何審查合同

審查合同，第一步，必須明白簽訂合同的目的是什么人，作為一個經(jīng)濟人，在從事任何一種行為的時候都是有自己的目的，或者說都是為了追求一定的利益。作為律師是為當事人服務(wù)的，我們審查合同就是了當事人的利益，讓他們在簽訂合同中避免一些風險，防止利益因為簽訂合同而遭受損失。因此，我們律師的出發(fā)點與當事人的是一致的。明確當事人的目的是審查合同的基礎(chǔ)，否則，我們律師的服務(wù)可能就會失去方向，甚至是南轅北轍。另外，只有明白了合同的目的，才能夠深入合同的本質(zhì)，從本質(zhì)上把握合同，而不是僅僅停留在合同條款的表面，無法識別合同中所隱含的陷阱。明確了合同的目的，也可以讓我明白，此合同是短期的，還是長期的，從而了解合同的性質(zhì)，有利于審查合同時把握分寸。

審查合同，最主要審查的是合同中的權(quán)利與義務(wù)。合同，從本質(zhì)上說就是一種民事法律關(guān)系，而民事法律關(guān)系最根本的構(gòu)成內(nèi)容就是權(quán)利與義務(wù)。權(quán)利與義務(wù)涉及當事人的根本利益，直接決定當事人的利益多少與責任多少，故對此部分一定要認真研究。律師的服務(wù)本應(yīng)是處在公平公正的立場上來進行，但是實踐中，律師服務(wù)總是具有貨幣性的，即傾向于委托方的利益，因此，審查合同時應(yīng)該盡量為我方當事人爭取更多的利益?！坝辛x務(wù)必有違約”，因此，在審查合同時，應(yīng)該盡力為我方當事人減少義務(wù)，讓其盡量承擔少的違約責任。

審查合同，還應(yīng)該違約責任。當事人簽訂合同之后，正當履行合同是比較理想的，但總有一些情況的突然發(fā)生，會導致Υ約，從而承擔責任。因此，審查違約責任能夠幫助當事人明白，是否應(yīng)該賠償，如何賠償，以及賠償多少。

審查合同，最后要看看管轄法院是否對我方當事人有利。合同在履行中不免會發(fā)生爭議，這就涉及爭議的解決與管轄的法院。管轄權(quán)是訴訟中非常重要的，由于地方保護主義的存在，由哪個地區(qū)的法院管轄，大多數(shù)情況下直接決定案件的勝訴與否。當然，關(guān)于管轄法院，民事訴訟法有明確的規(guī)定，對于合同的規(guī)定主要是在于民訴第24條與第25條，實踐中應(yīng)該對這兩條有明確的把握，并熟練運用。

還要注意專業(yè)術(shù)語在合同中應(yīng)該如何解決。專業(yè)術(shù)語，由于非常專業(yè)，法官、當事人雙方可能都不明白，此時，案件的勝訴與否，直接取決于對專業(yè)術(shù)語的理解，不同的理解導致不同的判決結(jié)果。為了不在專業(yè)術(shù)語上出現(xiàn)問題，對專業(yè)術(shù)語盡量用大眾語言在合同中明確寫明，或者是在合同中作補充說明，也可以直接在合同中作一明確規(guī)定，從而達到避免混淆概念。