一、合同要滿足哪些條件

從當(dāng)事人利益的角度進(jìn)行分析，委托律師審查合同的終極目的，是為了判斷合同是否能夠保證自己達(dá)到交易目的，以及合同條款是否能夠有效保護(hù)自己的權(quán)益。在實踐中，大部分的合同審查是為了發(fā)現(xiàn)問題并加以修改完善，也有少量的合同審查僅僅是用于為決策提供依據(jù)。

為了當(dāng)事人能夠通過合同實現(xiàn)達(dá)到交易目的、有效保障權(quán)益這兩個終極目的，合同必需同時滿足下列條件：

1、合同條款能夠保證自己一方達(dá)到交易的目的；

2、交易是合法的，或者雖然法但法成本在可以承受或可以控制的范圍內(nèi)；

3、合同條款能夠滿足自己一方的需要，而且權(quán)益是明確、可保障的；

4、交易的實體及程序問題上有會導(dǎo)致嚴(yán)重后果的；

5、雙方的權(quán)利義務(wù)是明確的，不存在相互扯皮的余地。

基于合同必須具備上述條件，才能達(dá)到當(dāng)事人一方的終極目的，由此可以推導(dǎo)出律師審查合同時的工作要點(diǎn)，這些要點(diǎn)構(gòu)成了律師審查合同時必須注意的合同內(nèi)在質(zhì)量要求。

二、審查合同要注意哪些問題

與此同時，合同是通過書面語言體現(xiàn)的當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)體系，必須通過一定的技能將合同中的權(quán)利義務(wù)通過選擇措詞、安排結(jié)構(gòu)、邏輯分析等方式表述出來，而且這些表述的質(zhì)量也會影響到合同的質(zhì)量甚至影響到當(dāng)事人的權(quán)益，因此也是律師需要審查的內(nèi)容。這些內(nèi)容構(gòu)成了合同的外在質(zhì)量要求，其中一部分是必需審查的，否則有可能產(chǎn)生與法律缺陷一樣的不利后果。而另一部分雖然不是必需的，但從整體質(zhì)量考慮則也是需要進(jìn)行審查的。因此這些問題也同樣是律師進(jìn)行合同審查時所必須關(guān)注的問題。這些問題包括：

1、合同的結(jié)構(gòu)安排是清晰、合理的，有重復(fù)及相互交叉的內(nèi)容；

2、合同的條款是完備的，有遺留合同履行中的空白點(diǎn)；

3、整體思維嚴(yán)謹(jǐn)，任何約都有借口或機(jī)會可以逃避制裁；

4、語言表達(dá)精確，對于權(quán)利義務(wù)有第二種方式可以解釋；

5、版面安排美觀大方，條款編排合理，便于閱讀和查找內(nèi)容或引述。