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質(zhì)押合同中的內(nèi)容有哪些,質(zhì)押合同糾紛的法律救濟(jì)

此文章幫助了270人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、質(zhì)押合同中的內(nèi)容有哪些

1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類與數(shù)額:被擔(dān)保的是金錢債權(quán)、特定物給付債權(quán)還是種類物給付債權(quán)等等。

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限:債務(wù)人履行債務(wù)的期限是指債務(wù)人清償債務(wù)的時間。

3、質(zhì)物的狀況:質(zhì)物的狀況是指質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與現(xiàn)狀。

4、質(zhì)押擔(dān)保的范圍。質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

5、質(zhì)押移交的時間:由于只有當(dāng)出質(zhì)人將質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時,質(zhì)押合同才算生效。

6、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng):出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人還可以在質(zhì)押合同中記載其認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng),只要不違反強(qiáng)制性法律規(guī)范和公序良谷,均對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。

二、質(zhì)押合同糾紛的法律救濟(jì)

1、在簽訂合同時,首先要弄清所簽訂的合同的性質(zhì)是抵押合同還是質(zhì)押合同。對于債務(wù)人來講,質(zhì)押合同須移轉(zhuǎn)占有出置物或權(quán)利,因而自己將忍受喪失物的使用收益的利益,因而應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎從事、權(quán)衡利弊。對于債權(quán)人來講,質(zhì)押的擔(dān)保作用更為強(qiáng)大,因而選擇設(shè)定質(zhì)押權(quán)更有利于自身的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2、在合同簽訂后,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極要求出質(zhì)人交付或辦理有關(guān)手續(xù)。因?yàn)閯赢a(chǎn)質(zhì)押和一部分權(quán)利質(zhì)押合同為實(shí)踐合同,須由交付行為質(zhì)押合同才成立,質(zhì)權(quán)才得以設(shè)定,而另一部分權(quán)利質(zhì)押合同則須辦理質(zhì)物登記,否則不生效力。另外,動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人要注意,不應(yīng)當(dāng)讓出質(zhì)人代為占有質(zhì)物。因?yàn)楦鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第87條規(guī)定:“出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的,質(zhì)押合同不生效力;質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人的,以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的,人民法院不予支持”。

也就是說,在交付的四種方式中,占有不改變對于質(zhì)權(quán)來講是不生效力的,只有現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付、指示交付才能使動產(chǎn)質(zhì)押合同發(fā)生效力。同時,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)了解,質(zhì)權(quán)僅僅存在于出質(zhì)人已交付的動產(chǎn)上,而非約定的動產(chǎn)上。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第89條的規(guī)定:“質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明,或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的,以實(shí)際交付的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)”。因此,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)盡量要求出質(zhì)人按約交付質(zhì)物,如果出質(zhì)人拒不交付有關(guān)財(cái)產(chǎn),債權(quán)人應(yīng)及時保存?zhèn)鶆?wù)人或第三人拒不履行的證據(jù),以便將來在訴訟中依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第86條請求賠償。

3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第98條、99條的規(guī)定,以匯票、本票、支票出質(zhì)的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)背書記載“質(zhì)押”字樣,否則不得對抗善意第三人,以公司債券出質(zhì)的,也應(yīng)當(dāng)背書記載“質(zhì)押”字樣,否則不得對抗公司和第三人。因此,對于出質(zhì)人來講,在交付上述權(quán)利證書,更應(yīng)該注意記載“質(zhì)押”字樣,以防止質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致其喪失所有權(quán),造成損失。

4、在以存款單為質(zhì)押標(biāo)的物時,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)防止出質(zhì)人交付存款單后又向銀行掛失,因此質(zhì)權(quán)人應(yīng)向銀行核押以防止此種情況的發(fā)生。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干題的解釋》第100條的規(guī)定:“以存款單出質(zhì)的,簽發(fā)銀行核押后又辦理掛失并造成存款流失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?!辟|(zhì)權(quán)人可以此來維護(hù)自己的利益。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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