一、什么是合同的解除
合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。該條規(guī)定的是約定解除權(quán)的合同，即當(dāng)事人雙方在合同中約定，在合同成立以后，沒有履行或者沒有完全履行之前，由當(dāng)事人一方在解除合同的條件成就時(shí)享有解除權(quán)，并可以通過行使解除權(quán)，使合同關(guān)系消滅。二者有很多相似之處，如在合同中對(duì)合同的解除均約定了條件；最終均導(dǎo)致合同終止不再繼續(xù)履行后果。但立法者將前者放在合同的效力一章，而將后者放在合同的權(quán)利義務(wù)終止一章，可見二者的作用和價(jià)值并不相同。
二、附解除條件的合同與合同解除的區(qū)別
1、兩者的立法目的不同；附解除條件的合同，是為了限制民事法律行為的效力，滿足當(dāng)事人特定的需要，它本質(zhì)上是民事法律行為人所附加在法律行為之上的約款，而93條 2款實(shí)際上的含義是所附條件為當(dāng)事人的解除權(quán)形成的原因，這種解除權(quán)以約定的形式取得，是94條法定解除權(quán)的補(bǔ)充。
2、附解除條件的合同當(dāng)條件成就時(shí)合同當(dāng)然且自動(dòng)地消滅，無須當(dāng)事人再做出意思表示；在約定解除權(quán)的合同的情況下僅僅具有解除的條件還不能使合同消滅，必須有解除行為才能使合同實(shí)際解除。
3、附解除條件的合同一旦條件成就，則該合同一般是向?qū)硎バЯ?，而約定解除權(quán)的合同既向?qū)戆l(fā)生效力，又溯及到合同成立時(shí)，直接適用合同法第97條關(guān)于合同解除后法律后果的有關(guān)規(guī)定。
