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附條件合同的種類有哪些,附條件合同有哪些特點?

此文章幫助了310人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、附條件合同的種類有哪些

附條件合同,是一種帶了附加條件的合同。比如說在某種突發(fā)狀態(tài)下執(zhí)行另一種方案,這個就是合同的附加條件,是從標(biāo)準(zhǔn)合同里衍生出來的,現(xiàn)在大部分合同都有標(biāo)準(zhǔn)式,如果對你并不適用的話,你可以在標(biāo)準(zhǔn)合同上附加條件。附條件可分為延緩條件、解除條件、肯定條件、否定條件。

在附條件合同中,條件具有限制合同效力的作用。合同中所附的條件,必須是將來發(fā)生的事實是不確定的事實,是由當(dāng)事人議定的而不是法定的條件,條件必須合法并不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

合同中附條件的主要作用在于,可以把當(dāng)事人的動機反映到合同中,使其具有法律意義。解除條件是指合同效力的終止決定于所附條件的成就。如所附解除條件成就時,原來的權(quán)利或義務(wù)即行解除,如所附條件不成就,則合同繼續(xù)有效。

肯定條件是指以發(fā)生某種客觀事實為附條件的內(nèi)容,故又稱積極條件。它以一定事實(所附條件)的發(fā)生為條件成就,而以所附事實的不發(fā)生,則為條件不成就。

否定條件是指以不發(fā)生某種客觀事實為其條件的內(nèi)容,故又稱消極條件。否定條件與肯定條件相反,它以一定事實的不發(fā)生為條件成就,而以該項事實的發(fā)生為條件不成就。

二、附條件合同有哪些特點

附條件合同的特征:

1、必須是將來發(fā)生的事實;

2、必須是不確定的事實;

3、必須是當(dāng)事人約定而不是法定的事實;

4、必須是合法的事實;

5、不得與合同內(nèi)容相矛盾。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過,即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠實信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來損失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過失責(zé)任。但是這種行為帶來的損失并不好計算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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