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合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓需注意什么,可轉(zhuǎn)讓債權(quán)的內(nèi)容

此文章幫助了244人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓需注意什么

(一)分清債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)轉(zhuǎn)讓、向第三人履行債務(wù)、第三人代為履行的關(guān)系。

1、四者的概念區(qū)別

(1)所謂合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)覆桓淖兒贤膬?nèi)容,債權(quán)人通過(guò)與第三人訂立合同的方式將債權(quán)移轉(zhuǎn)于第三人。第三人取代原合同中債權(quán)人的地位,享有原債權(quán)人的債權(quán),原債權(quán)人完壘從合同關(guān)系中消失,不再享有原合同的債權(quán)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知原債務(wù)人。

(2)債務(wù)轉(zhuǎn)讓又稱債務(wù)承擔(dān),是指?jìng)鶆?wù)人與第三人之間達(dá)成轉(zhuǎn)移債務(wù)的協(xié)議。債務(wù)由第三人代替行使其義務(wù),第三人取代原合同中債務(wù)人的地位,承擔(dān)原債務(wù)人的義務(wù),原債務(wù)人完全從合同關(guān)系中消失,免除對(duì)債務(wù)承擔(dān)的義務(wù)。債務(wù)承擔(dān)必須征得債權(quán)人的同意。

(3)所謂向第三人履行是指?jìng)鶛?quán)人和債務(wù)人通過(guò)協(xié)議由債務(wù)人將債務(wù)向第三人履行,第三人沒(méi)有因?yàn)榻邮軅鶆?wù)而成為合同的當(dāng)事人。

(4)第三人代為履行是指?jìng)鶆?wù)人與債權(quán)人約定由第三人代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù),第三人并沒(méi)有因?yàn)槁男袀鶆?wù)而成為合同的當(dāng)事人。

2、四者的關(guān)系

(1)該四種法律制度都包含三方當(dāng)事人,包括債權(quán)人、債務(wù)人和第三人。

(2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓是合同主體的變更,第三人取得了合同權(quán)利或者承擔(dān)了臺(tái)同義務(wù),成為合同的當(dāng)事人。而向第三人履行債務(wù)、第三人代為履行沒(méi)有改變合同主體,第三人僅僅是作為權(quán)利接受者或者義務(wù)的履行者,其法律地位應(yīng)該是等同于債權(quán)合同中債權(quán)人或者債務(wù)人的代理人。

(3)該四種制度產(chǎn)生的基礎(chǔ)是第三人與債權(quán)人或者債務(wù)人具有債權(quán)債務(wù)關(guān)系,例如,接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓及向第三人履行債務(wù)的第三人往往是債權(quán)人的債權(quán)人,接受債務(wù)轉(zhuǎn)讓及第三人代為履行的第三人往往是債務(wù)人的債務(wù)人。

3、選擇債權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三人應(yīng)該慎重

綜上所述,四者外觀有許多的相似性,特別是應(yīng)該區(qū)分清楚債權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三人代為履行的關(guān)系,如果是第三人代為履行的可以欣然接受,因?yàn)楦鶕?jù)合同法第65條的規(guī)定,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,不會(huì)影響債權(quán)人的利益。但是,債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的第三人(受讓人)接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓后成為合同的當(dāng)事人,當(dāng)出現(xiàn)合同債務(wù)人履行不能,第三人不能夠再向合同原債權(quán)人主張權(quán)利,導(dǎo)致第三人利益損害。

二、可轉(zhuǎn)讓債權(quán)的內(nèi)容

1、我國(guó)《合同法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)的種類(lèi)。

以不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)訂立合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的,該合同無(wú)效?!逗献鞣ā返?9條規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)主要包括以下三種:

(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)。包括:一是基于個(gè)人特別信任關(guān)系發(fā)生的合同債權(quán),這類(lèi)合同債權(quán)因具有強(qiáng)烈的人身信任關(guān)系,故不得轉(zhuǎn)讓他人。二是“基于特定的債權(quán)人行為為內(nèi)容的合同權(quán)利”。三是屬于從權(quán)利的合同債權(quán)。

(2)按照當(dāng)事人的約定不可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。根據(jù)合同自由的原則,如果債務(wù)人只愿意向合同債權(quán)人履行債務(wù),合同當(dāng)事人當(dāng)然可以在合同中約定合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

(3)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)。例如,我國(guó)《擔(dān)保法》第6l條就規(guī)定,最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。公法上的債權(quán),包括撫恤金債權(quán)、退休金債權(quán)、勞動(dòng)保險(xiǎn)金債權(quán)等。

2、對(duì)受讓人風(fēng)險(xiǎn)較大的可轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

(1)訴訟時(shí)效已經(jīng)完成的合同債權(quán)。由于訴訟時(shí)效完成只喪失勝訴權(quán),合同的債務(wù)人不履行合同債務(wù),不受法律的限制。但合同實(shí)體權(quán)利仍然存在,如果債務(wù)人自愿履行合同債務(wù),這種履行即發(fā)生法律效力,所以這種債權(quán)是一種效力不完全的債權(quán),雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行力,但是還存在著債務(wù)人履行的可能性,并且債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的履行仍享有保持力,所以這種合同權(quán)利仍然可以成為合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的。

(2)因可撤銷(xiāo)行為所發(fā)生的合同債權(quán)。對(duì)于可撤銷(xiāo)的合同,這類(lèi)合同效力在撤銷(xiāo)權(quán)期間屆滿前處于可撤銷(xiāo)狀態(tài)。如果撤銷(xiāo)權(quán)人(不論是債權(quán)人還是債務(wù)人)行使撤銷(xiāo)權(quán),合同自然無(wú)效,合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓協(xié)議也因失去了其轉(zhuǎn)讓的對(duì)象而不可能發(fā)生法律效力。但是如果撤銷(xiāo)權(quán)人不知道其具有撤銷(xiāo)權(quán)而放棄撤銷(xiāo)權(quán),該債權(quán)還是存在實(shí)現(xiàn)可能的。

(3)權(quán)利大小不確定的合同權(quán)利。這種合同權(quán)利雖然合同債權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)尚未確定,但它是可以按照一定方法確立的合同權(quán)利,因而不影響其價(jià)值的存在,當(dāng)然可以轉(zhuǎn)讓。

(4)作為權(quán)利質(zhì)押標(biāo)的合同權(quán)利。因?yàn)槿绻粨?dān)保的債務(wù)人依約履行債務(wù),被質(zhì)押的債權(quán)即可從中解脫出來(lái),成為完全債權(quán),所以被設(shè)定質(zhì)押的債權(quán)的讓與,就如同被設(shè)定抵押的房屋仍然可以買(mǎi)賣(mài)一樣,要由受讓人承受一定風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然,之所以仍然可以讓與已經(jīng)設(shè)定質(zhì)押的合同債權(quán),最為根本的原因在于設(shè)定質(zhì)押并未轉(zhuǎn)移合同的權(quán)利,合同債權(quán)人對(duì)設(shè)定質(zhì)押的合同權(quán)利仍有一定的處分權(quán)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

債權(quán)轉(zhuǎn)讓雖然不用經(jīng)過(guò)債務(wù)人的同意,但是要通知債務(wù)人之后才發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力,否則債務(wù)人仍然可以向原債權(quán)人履行并清償債務(wù)。不過(guò)像邀請(qǐng)某歌星出演等具有人身專(zhuān)屬性質(zhì)的債權(quán)和當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)依法不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)谵D(zhuǎn)讓通知到達(dá)債務(wù)人之后一般不得撤銷(xiāo),除非受讓人同意。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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