一、承攬人行使留置權(quán)的條件

承攬人行使留置權(quán)應(yīng)當(dāng)符合以下前提條件：

首先，定作人無正當(dāng)理由不履行支付報酬、材料費等費用。支付報酬是定作人的基本義務(wù)。由承攬人提供材料的，定作人在支付報酬外還應(yīng)當(dāng)向承攬人支付材料費。雖然承攬人享有工作成果的留置權(quán)，但只有在支付期限屆滿時，定作人仍未支付報酬、材料費等費用的，承攬人才能留置工作成果。承攬合同約定支付期限的，定作人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)向承攬人支付報酬以及材料費等其他費用。

其次，合同未約定支付期限的，如果承攬合同對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補充約定報酬支付期限，定作人按照補充約定的期限向承攬人支付報酬。當(dāng)事人不能達(dá)成補充協(xié)議的，定作人按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的支付期限，向承攬人支付報酬。

如果合同對報酬支付期限未約定，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果的同時支付，也就是承攬人將其完成的工作成果交給定作人占有的時間，為定作人支付報酬的時間。

根據(jù)承攬合同性質(zhì)，承攬工作無須特別交付的，例如粉刷一面墻，承攬人完成工作即為交付，完成工作的時間為交付時間，定作人在承攬人完成工作時，支付報酬。在上述期限內(nèi)，定作人未履行支付報酬、材料費等費用的，承攬人可以留置該工作成果。

二、可消滅承攬人留置權(quán)的情形

一般情況下，承攬人享有的留置權(quán)消滅的情形主要有：

其一，留置權(quán)因被擔(dān)保的債權(quán)消滅而消滅；

其二，定作人提出新?lián)１唤邮艿牧糁脵?quán)消滅；

其三，留置權(quán)因拋棄、標(biāo)的物滅失，混同等原因而消滅；

其四，債權(quán)人對留置物的占有喪失，即債權(quán)人不再占有留置物，留置權(quán)因此而消滅。