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無效合同的訴訟時效,無效合同與可撤銷合同的區(qū)別

此文章幫助了656人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、無效合同的訴訟時效

無效合同的訴訟時效,歸結(jié)起來應(yīng)為:“請求確認(rèn)合同無效的訴訟時效為兩年。合同一方當(dāng)事人請求的,應(yīng)當(dāng)在合同約定的履行期限屆滿之日起計算;合同之外的第三人請求的,應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算,但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);損害國家利益的,不受訴訟時效的限制?!痹V訟時效是民法的概念,但其主要在民事訴訟中運(yùn)用。

要在民法上發(fā)生喪失時效利益的結(jié)果,在民事訴訟中就須先做出已逾訴訟時效的判斷?!睹穹ㄍ▌t》共有七個條文規(guī)定了訴訟時效的長短、起算、中止和中斷,在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法通則若干問題的意見》,又用18個條文作了規(guī)定。后來,針對人民法院在訴訟時效問題上就疑難案件的請示,最高人民法院又在其司法解釋和批復(fù)中對此問題有若干補(bǔ)充規(guī)定,基本上解決在實(shí)踐中發(fā)生的問題。

二、無效合同與可撤銷合同的區(qū)別

1、二者產(chǎn)生的原因不同??勺兏⒖沙蜂N合同產(chǎn)生的原因主要有重大誤解、顯失公平及乘人之危、欺詐脅迫且不危害國家利益;而無效合同產(chǎn)生的原因主要有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等。

2、認(rèn)定程序的啟動不同。可變更、可撤銷合同中,是撤銷權(quán)人決定是否變更、撤銷合同,其他機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個人都無權(quán)干預(yù);而無效合同中,人民法院和仲裁機(jī)關(guān)有主動干預(yù)權(quán)。

3、可變更、可撤銷合同并非當(dāng)然無效,其在未被撤銷前是有效的;而無效合同是當(dāng)然無效、自始無效,且不能變更。

4、對于可變更、可撤銷合同,撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)必須符合法律規(guī)定的期限,超過行使期限,合同有效,不得行使撤銷權(quán);而無效合同,不存在期限的限制。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對無效合同的認(rèn)定,除了在內(nèi)容上有欺詐、損害國家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當(dāng)事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無民事行為能力人實(shí)施或限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的無效民事行為。忽略主體因素,內(nèi)容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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