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訂立合同必須是書面形式嗎,傳真是不是合同的有效形式

此文章幫助了422人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、訂立合同必須是書面形式嗎

不是。合同的形式即合同的表達方式,作為合同當事人意思表示的載體,對合同的效力產(chǎn)生一定的影響。合同的形式可以分為書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式或者當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

需要注意的是,應當采用書面形式而未采用書面形式訂立的合同,不能當然認定其為無效。根據(jù)立法精神,對合同書面形式的要求主要是基于證據(jù)上的考慮,以便更容易地解決這類合同糾紛。也就是說,這里的“應當”不同于“必須”,即使應當采用書面形式而未采用,但一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受的,該合同也成立。

二、傳真是不是合同的有效形式

《中華人民共和國合同法》第10條規(guī)定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。第11條規(guī)定,書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。由此可知,當事人訂立合同,可以采取合同書、信件、數(shù)據(jù)電文以及口頭或其他形式。

其中,數(shù)據(jù)電文是指經(jīng)由電子手段、光學手段或類似手段生成、儲存或傳遞的信息?!堵?lián)合國國際貿(mào)易法委員會的電子商業(yè)示范法》對數(shù)據(jù)電文的規(guī)定是“包括但不限于”電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。可見,傳真是數(shù)據(jù)電文的一種形式,也就是書面合同訂立的一種形式。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向專業(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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