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什么時候可以行使合同撤銷權(quán),行使撤銷權(quán)應(yīng)注意什么?

此文章幫助了353人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么時候可以行使合同撤銷權(quán)

所謂“撤銷權(quán)”,是指在合同中,當債務(wù)人放棄對第三人的到期債權(quán),實施無償轉(zhuǎn)讓或者以明顯不合理的低價處分財產(chǎn)的行為而有害于債權(quán)人的債權(quán)時,債權(quán)人可以依法請求人民法院撤銷債務(wù)人所實施的行為。例如:王某欠趙某到期債務(wù)10萬元,王某有現(xiàn)金2萬元,還有新捷達轎車一臺,價值8萬元,王某不想償還趙某的10萬元,將捷達轎車捐給了第三人,致使對債權(quán)人趙某造成損害,這時趙某可以可以請求人民法院撤銷債務(wù)人行為,從而恢復(fù)債務(wù)人的財產(chǎn)。

行使撤銷權(quán)應(yīng)具備的法律要件:

債權(quán)人撤銷權(quán)的成立可分為主、客觀兩個要件。

從主觀方面,債務(wù)人在實施危害債權(quán)人債權(quán)的行為時主觀上具有惡意。當債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為而危及債權(quán)人利益,即構(gòu)成債務(wù)人的惡意;這里特別指出的是以明顯不合理的低價受讓的第三人主觀上具有惡意。如果第三人在受讓時不具有惡意,則債權(quán)人就沒有必要對債務(wù)人與第三人的行為予以撤銷。

從客觀方面,債務(wù)人實施了一定的有害于債權(quán)的行為,也就是說債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),將大大減少債務(wù)人的責任財產(chǎn),使債權(quán)人的債權(quán)難于實現(xiàn),即應(yīng)當認為有害于債權(quán)。其次,債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為必須是在其與債權(quán)人的債權(quán)發(fā)生后實施的,如果是在發(fā)生前實施的就不能撤銷。第三,債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為將明顯有害于債權(quán),債權(quán)人才能行使撤銷權(quán)。明顯有害是指債務(wù)人在實施處分財產(chǎn)行為以后,已不具有足夠的財產(chǎn)清償對債權(quán)人的債務(wù)。如果債務(wù)人仍有足夠的財產(chǎn)清償債務(wù),不能認定債務(wù)人的行為有害于債權(quán)。

二、行使撤銷權(quán)應(yīng)注意什么

1、債權(quán)人以特定物交付為標的債權(quán)是否可以行使撤銷權(quán)的問題

對非以金錢給付為標的債權(quán),審判實踐中,我認為,在特定物的買賣中,兩個買賣合同的成立都只是形成兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系,即使第一個買賣合同在先,但先買受人并沒有形成對標的物的直接支配,不能對買賣標的物享有所有權(quán),而只是形成一種債權(quán)關(guān)系。所以說按照債權(quán)人平等原則,先買受人不能以合同成立在先而對抗后一買受人的債權(quán)。因此,不能僅僅根據(jù)債權(quán)發(fā)生的時間先后而行使撤銷權(quán)。尤其需要指出,撤銷權(quán)行使的目的在于恢復(fù)債務(wù)人的責任財產(chǎn),而不在于保障債務(wù)人是否能夠交付特定物。如果債權(quán)人行使撤銷權(quán)的目的是為了獲得債務(wù)人未來應(yīng)當交付特定物,從而實現(xiàn)特定物的債權(quán),則只能基于違約責任獲得補救,而因為債務(wù)人的雙重買賣行為沒有導(dǎo)致責任財產(chǎn)減少,則不發(fā)生債權(quán)人行使撤銷權(quán)問題。

2、關(guān)于債權(quán)人能否對轉(zhuǎn)得人行使撤銷權(quán)的問題

對于這一問題,我認為撤銷權(quán)可以對第三人發(fā)生效力,主要是指對受讓人會發(fā)生效力,也就是說在債權(quán)人行使撤銷權(quán)時可以請求受讓人返還財產(chǎn),但對于與受讓人發(fā)生交易的轉(zhuǎn)得人是很難直接行使撤銷權(quán)的。因為在受讓人與轉(zhuǎn)得人發(fā)生交易以后,轉(zhuǎn)得人也會與其他人再發(fā)生交易,如果允許債權(quán)人向轉(zhuǎn)得人提出請求,也必然可以向其他人提出請求,這就會嚴重損害交易安全和秩序。在審判實踐中,我們在處理這一問題時,如果轉(zhuǎn)得人是善意而取得財產(chǎn)的,按照善意取得制度原則,債務(wù)人不能請求轉(zhuǎn)得人返還財產(chǎn),而只能請求相對人賠償損失。

關(guān)于兩個以上的債權(quán)人行使撤銷權(quán)的問題

對于這一問題,在審判實踐中,首先,我們要掌握債權(quán)的性質(zhì),如果債權(quán)為連帶債權(quán),那么所有債權(quán)人都可以共同行使撤銷權(quán),也可以由連帶債權(quán)人中的任何一人提起訴訟;第二,如果是數(shù)個債權(quán)人因債務(wù)人的行為而受到損害的時候,則各個債權(quán)人都可以提出行使撤銷權(quán)之訴,但各個債權(quán)人的請求范圍僅于各自債權(quán)的范圍。因此,兩個以上的債權(quán)人都因債務(wù)人的行為而受到了損害,他們都可以共同行使撤銷權(quán)來維護自己的合法權(quán)益。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認識而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對合同的誤解是否是重大誤解,在認定上沒有一致的標準,就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準確解說。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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