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合同怎樣才會生效,免責(zé)條款何時(shí)有效?

此文章幫助了318人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同怎樣才會生效

一般而言,合同的生效要件包括:

(1)合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件,無民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。所謂締約行為能力,是指民事主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同,以自己的行為取得民事權(quán)利或承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。據(jù)此,年滿18周歲,或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人,以自己的勞動收人為主要生活來源的完全民事行為能力人有權(quán)訂立合同。間歇性精神病人為限制民事行為能力,他們不具有締約行為能力。不能辨認(rèn)自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。但是,限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同。法人的民事行為能力只能限制在其核準(zhǔn)登記的生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)范圍內(nèi),因此,法人具有就其生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的締約行為能力。

(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。所謂意思表示,是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實(shí)是構(gòu)成有效合同的先決條件之一,一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示,屬于無效或可撤銷的合同。

(3)合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。因此,合同不違反法律或社會公共利益是合同有效的當(dāng)然條件之一。但必須注意的是,合同不違反法律,是指合同不得違反當(dāng)事人必須遵守、不得通過協(xié)商加以改變的強(qiáng)行性法律規(guī)定。換言之,當(dāng)事人并不必須遵守合同法中用以指導(dǎo)當(dāng)事人訂立合同的任意性規(guī)定。強(qiáng)行性法律規(guī)定的標(biāo)志是一般冠以“不得”、“必須”等詞語,而任意性規(guī)范則用“可以”等詞語表示。另外,合同不違反法律,還指合同的內(nèi)容,即設(shè)定的雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)必須合法。如果合同內(nèi)容的部分條款有效、部分無效,那么部分條款被確認(rèn)無效不影響有效條款的效力。

(4)合同的內(nèi)容必須確定或可能。“依法成立之契約,于當(dāng)事人之間猶如法律”。因此,作為確定當(dāng)事人各自權(quán)利義務(wù)依據(jù)的合同內(nèi)容對于判斷合同是否生效、生效后如何履行,以及發(fā)生糾紛時(shí)判斷孰對孰錯(cuò)具有重大意義。合同內(nèi)容確定,是指合同內(nèi)容在合同成立時(shí)必須確定,或者必須處于在將來履行時(shí)可以確定的狀態(tài)。合同的內(nèi)容可能,是指合同所規(guī)定的特定事項(xiàng)在客觀上具有實(shí)現(xiàn)的可能性。如果合同內(nèi)容屬于事實(shí)不能、自始不能、客觀不能、永久不能及全部不能中的任何一種情形,則合同無效。

另外,根據(jù)(合同法)第44條第2款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的合同,必須依照規(guī)定辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)才能生效;否則,即使具備了上述一般合同的生效要件,合同也不生效。該款規(guī)定主要體現(xiàn)了國家對合同自由的適度干預(yù)或者對善意第三人的保護(hù)。例如,根據(jù)<擔(dān)保法>第41條、第42條之規(guī)定,當(dāng)事人以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,必須經(jīng)縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記后,抵押合同才生效。

二、免責(zé)條款何時(shí)有效

確認(rèn)的效力,如同確認(rèn)其它民事法律行為一樣,必須具備一定的法律要件。一般情況下,只要經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商確定的免責(zé)條款,不違害社會公共利益和違反有關(guān)的法律,其免責(zé)條款是有效的。確定免責(zé)條款有效,應(yīng)具備以下法律要件:

1、必須是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示。合同的成立意味著雙方當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致。這個(gè)意思表示必須要明確且真實(shí)。合同中所約定的全部條款都必須是雙方當(dāng)事人經(jīng)過深思熟慮后形成的真實(shí)意思表示,否則無效。

2、必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意。雙方的意思表示都是通過一定的條款表現(xiàn)出來的,意思表示一致應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)為在合同全部條款和內(nèi)容的協(xié)商一致。即使是,也必須對規(guī)定的條款(包括附加條款)達(dá)成一致,必須為對方當(dāng)事人所接受才能締結(jié)生效,否則無效。

3、必須符合社會公共利益要求。合同中免責(zé)條款的訂立,必須要保障公民及親友的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等免受損害,必須維護(hù)國家、集體或第三人的合法權(quán)益,否則無效。

4、必須合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)。合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)是免責(zé)條款的主要功能,也是其合理性因素之所在。司法實(shí)踐中,大多數(shù)免責(zé)條款是在既有的價(jià)格、保險(xiǎn)等機(jī)制的背景下合理分配風(fēng)險(xiǎn)的措施,是維護(hù)企業(yè)的合理化經(jīng)營,平衡條款使用人以及第三人之間利益關(guān)系的手段。如購銷合同中,免責(zé)條款常起著分配風(fēng)險(xiǎn)的作用,并由此決定誰在實(shí)際上投保抵御風(fēng)險(xiǎn),左右著合同標(biāo)的價(jià)格。此類免責(zé)條款只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,均屬有效。但不能合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn),限制或剝奪另一方當(dāng)事人權(quán)益或故意加大另一方當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)的免責(zé)條款,當(dāng)屬無效。

5、格式合同的免責(zé)條款,其提供者必須盡說明義務(wù)。格式合同不同于其他合同,它是由提供者一方事先擬定好的相應(yīng)的免責(zé)條款;且擬定合同條款的一方一般屬于壟斷行業(yè),如郵電、鐵路、航空、保險(xiǎn)等行業(yè),他們從維護(hù)自身利益出發(fā),事先擬定好條款,包括免責(zé)條款,由于是自己事先擬定的,所以對各項(xiàng)內(nèi)容比較熟悉,特別是有關(guān)免除或者限制自己責(zé)任的內(nèi)容,更是經(jīng)過反復(fù)研究,唯恐自己承擔(dān)過多責(zé)任,想方設(shè)法地免除或限制自己的責(zé)任;而對另一方當(dāng)事人來講,由于對格式條款的內(nèi)容事先不知,一旦想訂合同才接觸相關(guān)條款,而格式條款的內(nèi)容又很多、很細(xì)。他們往往注意到自己有哪些權(quán)利和義務(wù),很少注意到對方設(shè)定的或隱藏設(shè)定的免責(zé)條款,而且這些免責(zé)條款往往表述得似是而非,非專業(yè)人員很難一下子看清其中的奧妙。因此,規(guī)定要求提供格式合同者在訂立合同時(shí),必須以合理的方式提請對方當(dāng)事人注意免除或者限制其責(zé)任的條款,并對這些條款予以說明。如果格式條款的提供者在訂立合同時(shí),未盡提請對方注意和說明的義務(wù),屬于強(qiáng)迫對方當(dāng)事人接受不公平條款,則該免責(zé)條款無效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過,即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來損失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過失責(zé)任。但是這種行為帶來的損失并不好計(jì)算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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