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合同當(dāng)事人如何實(shí)現(xiàn)法律地位平等,怎么認(rèn)定顯失公平?

此文章幫助了524人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同當(dāng)事人如何實(shí)現(xiàn)法律地位平等

合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。根據(jù)這一規(guī)定,合同當(dāng)事人的法律地位平等表現(xiàn)為:

(1)公民的民事權(quán)利能力平等。按照我國(guó)法律的規(guī)定,任何公民,只要一出生,其民事權(quán)利能力均相同,不存在一些公民的民事權(quán)利能力多于另一些公民的情況。除特殊的民事主體不能成為法律關(guān)系的主體外,都可以通過合同形式建立民事法法律關(guān)系。

(2)不同民事主體之間建立民事法律關(guān)系時(shí),其法律地位也相同,不存在國(guó)有高于私有、集體高于個(gè)體、法人組織高于非法人組織的情況。即使國(guó)家機(jī)關(guān)作為民事法律關(guān)系主體時(shí),其法律地位也同其他民事法律關(guān)系主體一樣都是相同的。

(3)各種民事主體要通過合同形式建立民事法律關(guān)系,都應(yīng)當(dāng)通過平等協(xié)商的方式達(dá)成一致,如果不能達(dá)成一致該民事法律關(guān)系就不能建立。如果一方試圖將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方,該行為就不會(huì)產(chǎn)生法律效力。

二、怎么認(rèn)定合同簽訂過程中的顯失公平

認(rèn)定顯失公平很難有個(gè)量化的標(biāo)準(zhǔn),這只能根據(jù)不同的案情、不同的經(jīng)濟(jì)環(huán)境作個(gè)案的認(rèn)定。在實(shí)踐操作中,應(yīng)考慮和注意以下幾點(diǎn):

1、顯失公平不是僅僅偏離,而是嚴(yán)重違背正常的利潤(rùn)水平。正如《國(guó)際商事合同通則》的注釋所指出的: “即使價(jià)值與價(jià)格之間相當(dāng)失衡,或其他因素?cái)_亂了履行與對(duì)應(yīng)履行之間的平衡,尚不足以構(gòu)成重大失衡。這種失衡必須非常嚴(yán)重,以致于破壞了正常人所具有的道德準(zhǔn)則?!?/p>

2、顯失公平必須根據(jù)合同訂立時(shí)的情形判斷。若合同在訂立時(shí)權(quán)利義務(wù)并未嚴(yán)重失衡,在履行過程中。情況發(fā)生變化,導(dǎo)致合同顯失公平的,應(yīng)根據(jù)情勢(shì)變更原則予以撤銷或變更,而不屬于顯失公平的范疇。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無(wú)效的合同。在簽約時(shí),應(yīng)該要求對(duì)方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來(lái)講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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