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簽訂合同怎么約定管轄法院,合同約定管轄時要注意什么

此文章幫助了582人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、簽訂合同怎么約定管轄法院

依照我國法律規(guī)定,合同雙方當(dāng)事人可以在合同中約定,發(fā)生糾紛時由哪個法院管轄;并且此種約定管轄優(yōu)先于一般管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定:“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?!?/p>

二、合同約定管轄時要注意什么

在約定管轄法院時應(yīng)注意以下問題:

1、約定管轄法院的意思表示必須通過書面方式表達出來;形式可以是合同中的協(xié)議管轄條款,也可以是在訴訟前達成的選擇管轄的協(xié)議。

2、選擇的管轄法院的范圍是限定的,即只能是在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院中進行選擇。

3、當(dāng)事人選擇的管轄法院必須是明確的?!蛾P(guān)于適用;中華人民共和國民事訴訟法;若干問題的意見》第24條規(guī)定:“合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的,選擇管轄的協(xié)議無效,依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。”如當(dāng)事人可以約定:“合同履行中出現(xiàn)的合同爭議,雙方協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的可向××人民法院提起訴訟?!?/p>

4、約定管轄不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,如本應(yīng)由中級人民法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由基層人民法院管轄,本應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由不動產(chǎn)所在地之外的法院管轄。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應(yīng)該要求對方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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