一、居間合同的漏洞

1、居間人往往利用公眾認(rèn)知度較高的媒體發(fā)布虛假信息，誘使委托人上當(dāng)。

一些中介機構(gòu)利用大眾熟知的媒體發(fā)布虛假的信息，如轉(zhuǎn)讓技術(shù)、尋求技術(shù)合作、加工承攬等，而事實上中介機構(gòu)發(fā)布的只是一種廣告，并不是合同，也不是合同的要約，只是一種要約的邀請。看到了廣告的公眾找到廣告的發(fā)布者并與之商談才能提出要約，直至承諾。因此受欺詐方與中介方在刊登廣告的條款或文字表達(dá)方面發(fā)生關(guān)于違約責(zé)任的爭論時，受欺詐方往往很難取勝。

2、居間人與第三人進(jìn)行惡意串通，獲得委托人的預(yù)付款、定金及服務(wù)費。

居間合同欺詐多以無償獲得或不平等獲得委托方的中介費為目的，所以居間人提供的信息必然是虛假的，否則也就不構(gòu)成合同欺詐。居間人慣用的手段就是與第三人惡意串通，共同設(shè)置陷阱，使受欺詐方甘心上當(dāng)付出預(yù)付款及中介費。一旦第三人不履約或逃之夭夭，居間人也不會因提供居間服務(wù)而受到法律的追究。而受欺詐人要找居間人與第三人惡意串通的證據(jù)是非常困難的。

3、居間人故意夸大第三人的履約能力，促成委托方與第三人簽約以獲取中介服務(wù)費。

這種欺詐行為主要表現(xiàn)為居間人夸大第三人的履約能力，沒有把與合同有關(guān)的真實情況告訴委托方，致使委托方與第三人訂立的合同在履行了一部分后不得不終止，而委托方則因要求返還中介費沒有合法依據(jù)而不得不承受損失中介費的后果。

4、居間人和第三人串通在合同履行中以種種借口解除合同，使委托人承擔(dān)“違約責(zé)任”。

居間人和第三人串通，在委托人與第三人簽訂的合同履行中以種種借口解除合同，不但賺取了中介費，而且使委托人有苦說不出。多次進(jìn)行這樣的欺詐行為不但獲得可觀的中介費，而且完成了第三人的加工任務(wù)。這種欺詐往往在委托人與第三人簽訂的合同中就已經(jīng)設(shè)下陷阱，多數(shù)表現(xiàn)為加工承攬合同。例如，居間人串通第三人虛報加工任務(wù)而中介費根據(jù)合同標(biāo)的額的百分比提取，委托人與第三人簽訂高額加工承攬合同，按百分比給居間人提取了中介費，但在實際履行中第三人以種種借口解除合同，當(dāng)委托人找居間人時居間人以合同的解除與自己無關(guān)為由拒絕退還中介費。此時委托人往往沒有任何證據(jù)證明他們的串通，只能吃啞巴虧。

二、居間合同如何防范欺詐

1、對居間合同中提供的任務(wù)來源要作認(rèn)真、科學(xué)的考察。

居間合同欺詐行為中提供的任務(wù)經(jīng)常都是虛假的，只要委托人能夠進(jìn)行認(rèn)真、科學(xué)的考察一般是能夠識破其騙局的?，F(xiàn)實生活中上當(dāng)受騙的受欺詐人都是相信居間人一面之詞，沒有自己進(jìn)行認(rèn)真的了解及考察，從而落入合同陷阱。

2、接受居間人服務(wù)的一方，尤其要對所謂第三方的真實身份進(jìn)行了解。

在居間合同欺詐中，多數(shù)受欺詐人是因為相信居間人的真實信和可靠信，忽視了對第三方的嚴(yán)格考察，有的受欺詐人雖然進(jìn)行了實地考察，但實際并不知道如何進(jìn)行考察往往為一些表面現(xiàn)象所蒙蔽。對第三方身份進(jìn)行考察主要應(yīng)從以下幾個方面進(jìn)行考察：

（1）要堅持看到營業(yè)執(zhí)照的正和副本，同時對正、副本的真實性進(jìn)行驗證，不能僅看到營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件便輕易相信。

（2）將營業(yè)執(zhí)照上的有關(guān)信息作一摘錄，通過合法渠道到當(dāng)?shù)毓ど绦姓C關(guān)和稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行了解，核實該單位是否真實，是否仍在合法經(jīng)營，是否年檢等，通過對這些機關(guān)的拜訪便會基本查清。

（3）注意第三方要委托加工或進(jìn)行其他經(jīng)營活動是否超出其經(jīng)營范圍，如果超出范圍應(yīng)立即停止項目的進(jìn)行，以免損失的擴大。

3、對居間人提供的合同標(biāo)的物要進(jìn)行認(rèn)真考察，了解其實施的要求是否真實、科學(xué)。

由于居間合同欺詐中，居間人提供的居間信息多為加工承攬信息，所以考察信息的真?zhèn)?，預(yù)防欺詐后果的發(fā)生，主要在委托人對加工承攬合同中的標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)考察。合同欺詐人慣用的伎倆是預(yù)付保證金、試制樣品、樣品驗收合格后正式履約，而伏筆便設(shè)在樣品試制上、驗收上，根據(jù)對方提供的樣品或圖紙往往根本無法生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。被欺詐人不但損失了中介費、產(chǎn)品試制費而且背上了違約責(zé)任。因此接受居間服務(wù)的一方必須在對合同定作物的具體要求綜合考察后，才能決定是否簽訂合同，是否支付中介費。

4、接受居間服務(wù)的一方要注意居間服務(wù)廣告和居間服務(wù)合同之間的聯(lián)系，不讓居間人利用廣告與合同的不一致進(jìn)行欺詐行為。

由于居間人經(jīng)常采用廣告的形式發(fā)布有關(guān)信息，而受欺詐人經(jīng)常誤把廣告上所刊登的內(nèi)容理解為合同的內(nèi)容，其實廣告只是一種要約邀請，并不具有合同效力。因此接受中介服務(wù)的一方，即使面對的是一份規(guī)范的合同也要對自己受到吸引的廣告語言是否明確寫入合同進(jìn)行認(rèn)真檢查、核對。如果沒有寫入合同應(yīng)當(dāng)要求明確寫入，如果居間人推托就不要輕易簽約，否則受到欺詐的可能性便較大。

5、接受居間服務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)注意對支付居間服務(wù)費的限制，以便最大可能的防范合同欺詐的得逞。

對于居間服務(wù)費用的支付，根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在居間人促成合同的簽訂后支付，但這時支付很難對居間人加以控制防止欺詐的出現(xiàn)。因此接受中介服務(wù)一方完全可以根據(jù)協(xié)商原則，在居間合同中對費用支付約定限制性條款。例如，約定先簽訂居間合同，等交易雙方有效簽訂交易合同時，再支付居間費用；還可以約定，如交易雙方不能履約的原因是由于接受居間服務(wù)的一方受到所謂第三方的欺詐，則接受居間服務(wù)一方有權(quán)要求居間人退還已收取的居間費用。對居間人收取費用的限制性條款定的越細(xì)，居間人利用合同進(jìn)行欺詐的可能性越小。