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后合同義務的內容有哪些,什么是提存?

此文章幫助了256人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、后合同義務的內容有哪些

1、告知或通知義務

在合同關系終止后,當事人一方根據合同的具體情況,負有將對方當事人不知悉的有關合同事宜通知對方當事人。告知或通知的目的在于讓對方知曉自己的請求或者促使對方當事人采取必要的措施避免不必要的損失。如債務人根據提存制度以提存方式消滅合同關系后,應及時將有關提存事項通知債權人。在履行通知義務時,要根據需要通知內容的重要性、緊迫性,采取適當的方式及時履行告知或通知義務。

2、保密義務

保密義務指合同關系終止后,在一定期限、一定范圍內負有保守在合同訂立、履行中所知悉的對方秘密的義務。在合同交易中的秘密主要是指商業(yè)秘密,商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉,能為權利人帶來經濟利益,具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。如在雇傭合同關系終止后,受雇人對其知悉的雇主秘密負有保密的義務。秘密特別是商業(yè)秘密一經泄露出去,就可能喪失其商業(yè)價值,給對方當事人帶來重大損失,為了維護合同當事人的利益,在合同關系終止后,法律規(guī)定當事人仍然承擔保密義務是十分必要的。

3、協(xié)作或協(xié)助義務

協(xié)作或協(xié)助義務指在合同關系終止后,當事人一方基于誠實信用原則的要求,根據合同的性質、目的、交易習慣等,協(xié)助對方當事人為一定行為或不為一定行為。如房屋的出租人在租賃合同終止后仍應允許承租人在一定時期內在原承租房屋的適當位置張貼移居啟事等。我國《合同法》第412條也規(guī)定“因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產,致使委托合同終止將損害委托人利益的,在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務之前,委托人應當繼續(xù)處理委托事務,”委托人在這里承擔的就是合同終止之后的協(xié)助義務。

4、保護、注意義務

在合同關系終止后,當事人應當盡到一個誠實善意之人的注意義務,保護對方當事人正當合法的權益。在這里我們要特別注意誠實善意之人注意程度的判斷標準,一般來講,當事人的注意程度因其自身能力(如經驗、年齡、智力、知識、經歷等)、地位、職業(yè)、法律法規(guī)對注意程度的特別規(guī)定以及合同性質與目的不同而有所區(qū)別。在具體的案件中,需要審判人員靈活具體判斷誠實善意之人的注意程度。

5、其它義務

如禁止同業(yè)競爭的義務,即企業(yè)的出賣人、店鋪的出租人等在其原有買賣、租賃的合同關系終止后,不得為同業(yè)競爭的義務。照顧義務,例如在土地租賃合同中,德國、法國民法典要求在合同關系終止后,承租人還須履行某種義務,以滿足新的承租人的利益。

二、什么是提存

提存是指債務已到清償期限,如果由于債權人方面的原因而使債務人無法履行其給付義務時,債務人將給付標的物提交于公證機構,而后由公證機構轉交于債權人的行為。

隨著市場的逐步發(fā)展,目前的提存已經突破了上述傳統(tǒng)的提存概念。

在當事人之間達成的交易中,如果規(guī)定了須具備一定的條件,債務人才給付標的物時,當事人可以約定,預先將給付標的物全部或一部分提存到公證機構,待條件具備時,再由公證機構將給付標的物交付債權人。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

協(xié)助義務是后合同義務的重要內容,它要求合同終止后,當事人應當幫助、配合對方當事人處理合同終止后的善后事宜,完善合同履行。例如,房地產買賣合同雙方不僅在合同履行過程中需要互相協(xié)助對方,在房屋產權過戶后,基于誠實信用原則的要求,也需要協(xié)助另一方當事人辦理后續(xù)事宜。
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