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加工承攬合同之審查技巧,審查合同需考慮哪些事項(xiàng)

此文章幫助了589人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、加工承攬合同之審查技巧

律師在簽訂審查加工承攬合同時,作為定作方應(yīng)該注意哪些條款呢?應(yīng)該如何用合同更好地保護(hù)自己,規(guī)避潛在的風(fēng)險呢?以下方面,僅供參考,歡迎交流。

(1)審查合同中的質(zhì)量條款

審查合同是否有質(zhì)量條款,質(zhì)量條款是否完善。如果確定定做物的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,要審查是否寫明其名稱、代號或編號;如果憑說明書確定定作物的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的,要審查說明書中有無輔以圖樣、照片、設(shè)計(jì)圖、分析表和各種數(shù)據(jù)以說明定做物的構(gòu)造、用料、性能和使用等;如果是憑樣品確定定作物的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的,要審查封存樣品是否當(dāng)面進(jìn)行,雙方當(dāng)事人是否親自簽名貼封,合同中是否注明以樣品質(zhì)量為準(zhǔn)。

(2)審查原材料的提供和使用條款

首先,審查合同中有無原材料的提供條款,由誰提供。

其次,審查原材料的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等問題有無規(guī)定。如果是承攬方提供原材料的,審查是否規(guī)定在使用前原材料必須經(jīng)定作方檢驗(yàn)才能使用;是否規(guī)定承攬方有意隱瞞原材料的缺陷或者使用不符合合同規(guī)定的原材料而影響定作物的質(zhì)量時定作方享有的權(quán)利。

如果是定做方提供原材料的,要審查合同中是否明確使用原材料的消耗定額,是否規(guī)定定作方提供原材料的具體時間、數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格;是否規(guī)定承攬方擅自更換定作方提供的原材料,擅自偷換修理物品的零部件的后果。

再次,要審查合同中對原材料提交日期的計(jì)算方法。

(3)審查合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法條款

審查合同中有無載明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),由誰驗(yàn)收,怎樣驗(yàn)收,以及驗(yàn)收的期限、地點(diǎn)和發(fā)現(xiàn)問題的處理辦法;關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),定作方有技術(shù)資料、圖樣的,按照所提供的技術(shù)資料和圖樣規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收;沒有技術(shù)資料或圖樣的,當(dāng)事人有約定標(biāo)準(zhǔn)的,按照當(dāng)事人的約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。無論哪種驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),都要審查合同中有無明確標(biāo)準(zhǔn)。對需要經(jīng)過在一定時間里放置或者使用中才能發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的,要審查合同中有無規(guī)定保質(zhì)期限。

(4)審查承攬方的義務(wù)規(guī)定條款

審查合同中是否明確規(guī)定承攬方必須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,完成加工定做或修繕任務(wù)的主要部分,承攬方是完成工作的主要部分還是完成全部工作量,是否明確規(guī)定承攬方未經(jīng)定作方同意,不得把接受的任務(wù)轉(zhuǎn)交給第三人完成。

(5)審查合同標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)條款

由于不可抗力的原因造成定作物或原材料毀損滅失的,承攬方在取得合法證明以后才能免除責(zé)任,所以在簽訂承攬合同時,要審查這一條款是否規(guī)定得清楚。

(6)審查違約責(zé)任條款

審查違約金的償付比例是否具體確定,違約金的計(jì)算基數(shù)是依據(jù)定做物的總價款、還是依據(jù)加工承攬的酬金總額。

二、審查合同需考慮哪些事項(xiàng)

1、交易實(shí)施的安全。

當(dāng)事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,更好地保證交易實(shí)施的安全。所以,在起草或?qū)徍撕贤瑫r應(yīng)特別注意能夠保障交易順利實(shí)現(xiàn)的條款內(nèi)容。如當(dāng)事人選擇的付款期限和付款方式條款、合同履行的擔(dān)保條款等是否存在不符合實(shí)際或無法保證交易安全的情形。尤其是在大宗貨物買賣、不動產(chǎn)買賣和國際ó易類的合同中,這些條款內(nèi)容顯得尤為重要。另外,有關(guān)合同的簽訂地、履行地(如交貨地點(diǎn)等)、標(biāo)的物所在地及合同糾紛的管轄地、解決方式等條款內(nèi)容如何約定也直接關(guān)系到交易的能否順利實(shí)現(xiàn)或交易的安全,在給當(dāng)事人起草或?qū)徍撕贤瑫r同樣不要忽視此類條款內(nèi)容。

2、考慮合同糾紛發(fā)生的可能。

當(dāng)事人之間通過訂立合同所建立的是一種動態(tài)的債權(quán)或債務(wù)關(guān)系,一方權(quán)利之實(shí)現(xiàn)有賴于另一方義務(wù)之履行;換句話說,合同之債僅是一種信用上的法律關(guān)系,若合同一方當(dāng)事人Υ反“誠實(shí)信用”原則,則另一方當(dāng)事人的權(quán)利就存在滅失的可能性,盡管其可以通過法律上的救濟(jì)途徑來保障其權(quán)利實(shí)現(xiàn)。但由于合同之權(quán)利是一種私權(quán)利,法律對私權(quán)利進(jìn)行保護(hù)的主要依據(jù)就是當(dāng)事人之間訂立的合同。所以,要求起草或?qū)徍撕贤娜藛T必須具備“法律的頭腦”和“商業(yè)的意識”,在起草或?qū)徍撕贤瑫r一定要充分考慮到發(fā)生合同糾紛的法律風(fēng)險,在合同中盡可能的將雙方的權(quán)利義務(wù)及Υ約責(zé)任條款約定清楚。這樣,即便將來真地發(fā)生糾紛,依據(jù)合同約定的內(nèi)容也比較容易確定各方所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,盡可能地避免法官濫用司法上的自由裁量權(quán)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應(yīng)該要求對方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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