色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到合同糾紛問題,拔打免費合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)-專業(yè)合同糾紛律師為您服務!
法邦網  >  北京合同糾紛律師  >  合同終止  >  合同解除的法律后果  >  協議解除與約定解除的區(qū)別,合同解除后的損害賠償責任

協議解除與約定解除的區(qū)別,合同解除后的損害賠償責任

此文章幫助了1408人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、協議解除與約定解除的區(qū)別

《合同法》第93條第2款規(guī)定:“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成熟時,解除權人可以解除合同。”此條款是關于約定解除權的規(guī)定。約定解除權,指當事人在合同中約定,合同履行過程中出現的某種情況,當事人一方或者雙方有解除合同的權利。解除權可以在訂立合同時約定,也可在履行合同的過程中約定,可以約定一方享有解除合同的權利,也可以約定雙方享有解除合同的權利,當解除合同的條件出現時,享有解除權的當事人可以行使解除權解除合同,而不必再與對方當事人協商。

協議解除和約定解除權,雖然都是基于當事人雙方的合意,但二者有區(qū)別,表現在:

1、協議解除是當事人雙方根據已經發(fā)生的情況,達成解除原合同的協議;而約定解除權是約定將來發(fā)生某種情況時,一方或雙方享有解除權。

2、協議解除不是約定解除權,而是解除現存的合同關系,并對解除合同后的責任分擔、損失分配達成共識;而約定解除權本身不導致合同的解除,只有在約定的解除條件成熟時,通過行使解除權方可使合同歸于消滅。

3、協議解除主要是對雙方當事人的權利義務關系重新安排、調整和分配;約定解除權主要是當事人為維護自己權益在簽訂合同時約定的。在本案中,買賣合同的解除權,即如果賣方未如期交貨,買方有權單方面解除合同。因此,當賣方未如期供貨時,買方有權解除合同。

4、性質不同。約定解除的解除權是形成權,解除合同是單方法律行為,即解除權人行使解除權不需要對方當事人的同意或協助;協議解除中的解除是雙方法律行為,是一種合同行為,一方若想解除合同必須征得對方的同意,否則不得解除合同。

5、前提不同。約定解除是以解除權的存在為前提條件,當事人必須事先約定,賦予一方或雙方以解除權,解除合同就是行使解除權的結果;協議解除不需要以解除權的存在為前提條件,是事后協商確定解除條件。

6、功能不同。約定解除是在一方違約的情形下,非違約方采取的一種違約救濟措施,及時有效地保護自己的利益;協議解除不以違約為前提,雙方達成合意的目的是對原合同的權利義務進行重新設定,而不是針對違約尋求補救措施。

7、方式不同。約定解除的解除權人必須實際行使解除權,即向對方發(fā)出解除通知,方可解除合同,相對人對解除合同有異議時可向法院或仲裁機構提起確認之訴,法院或仲裁機構可依職權對合同解除的效力進行滯后審查;協議解除時只要雙方達成合意即可解除合同,至于采取何種方式達成合意完全由雙方協商確定。

二、合同解除后的損害賠償責任

解除合同后是否都承擔損害賠償責任,可以分別不同情況:

1、協議解除合同的,當事人在協議中免除了對方損害賠償責任的,協議生效后,不得再請求賠償。

2、因不可抗力解除合同,一般不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發(fā)生后,應當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的,應對擴大的損失承擔賠償責任。

3、一方當事人因他方根本違約或者經催告仍不履行義務而解除合同的,如果解除只向將來發(fā)生效力,違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除如果溯及既往,違約方應當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復原狀而支出的費用。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

解除合同當然導致履行終止,這在尚未履行的合同來說比較好處理。但是對已經履行一部分的合同,終止履行的同時,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。也就是說,解除已經開始的合同后,遭受損失的一方可以依法請求對方賠償。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費合同糾紛法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務!
 

合同糾紛流程

以專注的心態(tài)做專業(yè)的事
專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協議,一定要保持高度警惕,以補充協議應對補充協議?,F場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費合同糾紛法律咨詢電話:,專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務!

北京合同糾紛律師推薦

文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
北京資深合同糾紛律師,具有豐富的實戰(zhàn)經驗
手機:18529592792(同微信)
地址:北京市海淀區(qū)羊坊店路18號光耀東方廣場N座7層718室

北京合同糾紛律師咨詢電話

18529592792(同微信)
北京專業(yè)合同糾紛律師為您提供免費合同糾紛法律咨詢服務。
法邦合同糾紛律師為您提供不可抗力以及更換、修理、減價等合同解除的相關概念,合同解除需要承擔的違約責任以及違約金怎么算,解除勞動合同的法律后果
如果您遇到合同糾紛方面的問題,可以拔打我們的免費合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)。專業(yè)合同糾紛律師為您服務。或發(fā)布:免費合同糾紛法律咨詢