一、合同解除的特征有哪些

合同解除合同的解除，指合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。 合同解除具有以下特征：

（一）合同的解除適用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。

（二）合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國(guó)法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。

（三）合同的解除必須有解除的行為。即符合法律規(guī)定的解除條件，合同還不能自動(dòng)解除，不論哪方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利，主張解除合同的一方，必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎?，才能達(dá)到合同解除的法律后果。

（四）合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)硐麥纭＜春贤慕獬?，要么視為?dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系，要么合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。

二、合同解除的效力

原則上合同的解除有溯及力，溯及到合同成立時(shí)就失去效力。如果雙方當(dāng)事人已經(jīng)履行了合同，這時(shí)就要互負(fù)返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。請(qǐng)求對(duì)方返還財(cái)產(chǎn)是一種不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)，訴訟時(shí)效是2年。按照最高法院司法解釋，從合同解除之日起計(jì)算訴訟時(shí)效。

如果因?qū)Ψ竭`約而解除合同，不影響追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任、違約金責(zé)任，但是不能要求實(shí)際履行，因?yàn)楹贤坏┙獬瑢?shí)際履行的依據(jù)就沒有了。

當(dāng)然也有例外情形，解除合同不具有溯及力，如繼續(xù)性合同。