一、合同免除的特點(diǎn)有哪些
合同免除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)?lái)消滅的行為，它也是一種法律制度。在適用情事變更原則時(shí)，合同免除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。
合同免除具有以下特點(diǎn)：
1、合同免除以有效成立的合同為標(biāo)的。
中國(guó)合同法設(shè)置解除制度的目的，是為了解決這樣的矛盾：合同有效成立之后，由于主客觀情況的變化，使合同履行成為不必要或者不可能，如果再讓合同繼續(xù)發(fā)生法律效力，約束當(dāng)事人雙方，不但對(duì)其中一方甚至雙方有害無(wú)益，有時(shí)還會(huì)有礙于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展；只有允許有關(guān)當(dāng)事人解除合同，或者賦予法院適用情事變更原則的權(quán)力，才會(huì)使局面改觀。
2、合同免除必須具備解除的條件。
合同一經(jīng)有效成立，就具有法律效力，當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守，適當(dāng)履行，不得擅自變更或解除。這是中國(guó)法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下，合同繼續(xù)存在已失去積極意義，將造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果，才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據(jù)，也表明合同免除必須具備一定的條件。否則，便是違約，不發(fā)生解除的法律效果，而產(chǎn)生違約責(zé)任。中國(guó)法律對(duì)合同免除的條件作了比較詳盡的規(guī)定，表明了對(duì)合同免除的允許與限制。
《合同法》第94條規(guī)定了適用一切合同的解除條件，學(xué)說(shuō)稱為一般法定解除條件。該法第148條和第219條規(guī)定了僅僅適用于特別合同（如買賣、租賃諸合同）的解除條件，學(xué)說(shuō)稱為特別的法定解除條件。合同法使解除的條件更科學(xué)，如已承認(rèn)違約造成合同不能履行為一般的法定解除條件，已全面承認(rèn)約定解除等。
3、合同免除原則上必須有解除行為。
解除的條件不過是合同免除的前提，由于中國(guó)法律并未采取當(dāng)然解除主義，因此當(dāng)解除的條件具備時(shí)，合同并不必然解除，欲使它解除，一般還需要有解除行為。解除行為是當(dāng)事人的行為，當(dāng)事人是解除行為的主體。
雖然上級(jí)主管部門的行政命令對(duì)于合同的解除有時(shí)會(huì)起重要作用，但是該行政命令并不是解除行為，僅有行政命令不能發(fā)生合同免除的效果，只有行政命令被當(dāng)事人接受時(shí)，才會(huì)發(fā)生解除的效果。這也正說(shuō)明解除行為是當(dāng)事人的行為。不過，適用情事變更原則時(shí)的解除則是由法院根據(jù)具體情況而裁決的，不需要解除行為。 解除行為有兩種類型，一是當(dāng)事人雙方協(xié)商同意，一是解除權(quán)人一方發(fā)出解除的意思表示。
4、解除的效果是使合同關(guān)系消滅。
合同免除的法律效果是使合同關(guān)系消滅，但其消滅是溯及既往，還是僅向?qū)?lái)發(fā)生，各國(guó)的立法不盡相同。一類是使合同關(guān)系自始消滅，即溯及合同成立之時(shí)消滅，發(fā)生與合同從未訂立相同的后果，承認(rèn)合同免除有溯及力；另一類是使合同關(guān)系自解除時(shí)消滅，解除以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系依然存在，不承認(rèn)解除有溯及力。
在中國(guó)，解除的效力如何，法律尚無(wú)直接規(guī)定，人們認(rèn)為，研究這個(gè)問題固然不能忽視解除有溯及力較好，但也有些合同的解除無(wú)溯及力更適當(dāng)。這個(gè)問題將在第五節(jié)中詳述。如果這種觀點(diǎn)是正確的話，解除就與無(wú)效、撤銷不同，因?yàn)闊o(wú)效、撤銷一律有溯及力；也與附解除條件不同，因?yàn)榻獬龡l件成就，附解除條件的民事法律行為只向?qū)?lái)消滅。
二、違約責(zé)任的免除
違約責(zé)任免責(zé)，是指在履行合同的過程中，因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者合同約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，合同債務(wù)人將被免除合同履行義務(wù)。
1、約定的免責(zé)。
合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責(zé)任的條件，這個(gè)條款稱為免責(zé)條款。免責(zé)條款并非全部有效，侵犯對(duì)方人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)的免責(zé)條款是無(wú)效的。
2、法定的免責(zé)。
法定的免責(zé)是指出現(xiàn)了法律規(guī)定的特定情形，即使當(dāng)事人違約也可以免除違約責(zé)任。
《合同法》第117條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！?/p>
