一、居間合同的內(nèi)容

居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在居間合同中，承擔(dān)報(bào)告訂立合同機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)義務(wù)的一方為居間人，支付報(bào)酬的一方為委托人。

改革開放以后，居間活動(dòng)在我國十分活躍，證券交易、商品買賣、貨物運(yùn)輸、出租賃用、職業(yè)婚介等領(lǐng)域均出現(xiàn)各種形式的居間人，從而也導(dǎo)致居間糾紛日益增多。但在合同法頒布實(shí)施前，我國并無關(guān)于居間制度的規(guī)定，不僅導(dǎo)致居間行業(yè)運(yùn)行狀態(tài)混亂而且使法院在處理居間糾紛時(shí)處于無法可依的困境。

合同法第23章專章對居間合同制度作了規(guī)定，適應(yīng)了我國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的要求，是我國居間制度發(fā)展史上的一大進(jìn)步，對于調(diào)整、規(guī)范、保護(hù)、促進(jìn)居間業(yè)的發(fā)展必將發(fā)揮極其重要的作用。從合同法第23章的規(guī)定看，主要是確定了居間合同的概念、居間人的義務(wù)、居間報(bào)酬的確定等項(xiàng)內(nèi)容。具體包括：

1、確定了居間合同的法律概念（第424條）。

2、明確了居間人的法定義務(wù)。包括：向委托人如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立合同機(jī)會的事項(xiàng)；不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益，否則就不能要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任（第425條）

3、確定了居間報(bào)酬和居間費(fèi)用的承擔(dān)原則。規(guī)定居間報(bào)酬可以約定，未有約定時(shí)合理確定；居間費(fèi)用由委托人承擔(dān)（第426、427條）。

二、居間人的義務(wù)有哪些

居間合同中居間人的義務(wù)就是委托人的權(quán)利。居間人的義務(wù)主要有以下幾方面。

1、報(bào)告訂約機(jī)會或媒介訂約的義務(wù)。

向委托方報(bào)告訂約機(jī)會或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)。

2、忠實(shí)于當(dāng)事人的利益。

忠實(shí)于當(dāng)事人的利益是指居間人就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人的忠實(shí)義務(wù)具體包括：

首先，居間人應(yīng)將其所知道的有關(guān)訂立合同的情況或商業(yè)信息如實(shí)告知委托人；其次，居間人不得對訂立合同實(shí)施不利影響；再次，對于所提供的信息，成交機(jī)會以及后來的訂約情況負(fù)有向他人保密的義務(wù)。

應(yīng)當(dāng)注意的是，在指示居間合同中，因居間人和相對人沒有合同關(guān)系，因此，居間人對于相對人，并不負(fù)有報(bào)告委托人有關(guān)情況的義務(wù)，也就沒有義務(wù)報(bào)告委托人的有關(guān)情況。但在媒介居間中，無論居間人是同時(shí)受相對人的委托，還是未受相對人的委托的，應(yīng)將有關(guān)訂約的事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人，即不僅應(yīng)將相對人的情況報(bào)告給委托人，而且也應(yīng)將委托人的情況報(bào)告給相對人。也正基于此，媒介居間人的報(bào)酬原則上由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)。故居間人對明顯無支付能力或無訂約能力的當(dāng)事人不得為其媒介。不論是指示居間合同還是媒介居間合同，居間人故意提供虛假情況，損害委托人利益的，不應(yīng)請求支付報(bào)酬，如果造成損失的，還須承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3、隱名和保密義務(wù)。

在媒介居間中，如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負(fù)有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù)，這就是隱名義務(wù)，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利，因此，無論是委托人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。

居間人對在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會、后來合同的訂立情況等，應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4、介入義務(wù)。

居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任，并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的，是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。

居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù)，并不享有介入的權(quán)利。換言之，只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下，才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。

5、盡力的義務(wù)。

居間人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定，積極盡力地促成委托人的交易。盡力的標(biāo)準(zhǔn)則應(yīng)依居間的內(nèi)容和雙方當(dāng)事人的約定而定。

6、其他義務(wù)。

居間人在居間活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國家政策，遵循商事慣例和交易習(xí)慣，不得從事違法的居間活動(dòng)；居間人原則上不得同時(shí)為委托人和相對人的居間人。