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合同的形式有哪些,訂立書(shū)面合同的形式有哪些?

此文章幫助了495人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同的形式有哪些

合同形式,是指當(dāng)事人合意的外在表現(xiàn)形式,是合同內(nèi)容的載體。我國(guó)《合同法》對(duì)此做了規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。當(dāng)事人未以書(shū)面形式或者口頭形式訂立合同,但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的,人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。

合同訂立的“其他形式”有默示和沉默,默示是指當(dāng)事人以一定的積極行為表達(dá)于外,以此推定其意思表示的形式;沉默在《民通意見(jiàn)》第66條中又稱為不作為的默示,是指無(wú)積極行為的不作為形式,只有在當(dāng)事人有特別約定、當(dāng)事人之間有特定的交易習(xí)慣、法律有特殊規(guī)定時(shí)才能認(rèn)定為意思表示。這種意思表示多是消極的,如《合同法》第47、48條規(guī)定,第三人催告限制行為能力的法定代理人或無(wú)權(quán)代理中的被代理人追認(rèn)的,法定代理人或被代理人未作表示的,視為拒絕。

二、訂立書(shū)面合同的形式有哪些

根據(jù)國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣,如果交易雙方通過(guò)口頭或函電磋商,就主要交易條件達(dá)成協(xié)議之后,就要簽訂合同或成交確認(rèn)書(shū),以書(shū)面形式把雙方的權(quán)利和義務(wù)固定下來(lái),作為約束雙方的法律文件。書(shū)面合同的形式主要有:

1 合同,合同或稱正式合同,一般適用于大宗商品或成交金額大的交易,其內(nèi)容比較全面詳細(xì),除了包括交易的主要條件如品名、規(guī)格、數(shù)量、包裝、價(jià)格、裝運(yùn)、支付、保險(xiǎn)外,還包括商檢、異議索賠、仲裁和不可抗力等條款。這種合同可分為“銷售合同”和“購(gòu)貨合同”兩種。使用的文字是第三人稱的語(yǔ)氣。

2成交確認(rèn)書(shū),這是合同的簡(jiǎn)化形式,一般適用于成交金額不大、批數(shù)較多的輕工產(chǎn)品或土特產(chǎn)品,或者已訂有代理、包銷等長(zhǎng)期協(xié)議的交易。成交確認(rèn)書(shū)也可分為售貨確認(rèn)書(shū)和購(gòu)貨確認(rèn)書(shū)兩種。無(wú)論是合同還是確認(rèn)書(shū)在法律上具有同等的效力。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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