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合同主要條款是什么,合同主要條款約定不明如何處理?

此文章幫助了362人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、合同主要條款是什么

合同條款是合同條件的表現和固定化,是確定權利和內務的根據。即從法律文書而言,合同的內容是指合同的各項條款。因此,合同條款應當明確、肯定、完整,而且條款之間不能相互矛盾。否則將影響生效和履行以及實現訂立合同的目的,所以準確理解條款含義有重要作用。

根據合同法的相關規(guī)定,除了當事人條款和標的條款等合同必備條款外,合同法規(guī)定的其他條款,如數量、質量、履行期限和方式、違約責任等,為合同的主要條款,如果當事人對合同主要條款約定不明或沒有約定,可以協議補充約定,不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。

二、合同主要條款約定不明如何處理

如果依據交易習慣不能確定的,合同法規(guī)定了一下確定標準:

1、質量要求不明確的,按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

2、價款或者報酬不明確的,按照合同訂立時履行地點市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的,依照規(guī)定履行。

3、履行地點不明確的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,在不動產履行地履行、其他標的,在履行義務一方所在地履行。

4、履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間。

5、履行方式不明確的,由履行義務一方負擔。履行費用負擔不明確的,由履行義務一方負擔。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向專業(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內容是否齊全,特別是合同標的、質量、數量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協議,一定要保持高度警惕,以補充協議應對補充協議?,F場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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