一、質(zhì)押合同何時生效

出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的，人民法院不予支持。因不可歸責于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當占有人請求停止侵害、恢復原狀、返還質(zhì)物。

質(zhì)押合同的出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應當以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。債務人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應當根據(jù)其過錯承擔賠償責任。

二、抵押合同必須辦理登記的情形

依據(jù)不同性質(zhì)的物設定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。根據(jù)我國《擔保法》第42條之規(guī)定，法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：

（一）以航空器、船舶、車輛抵押的，應到運輸工具的登記部門辦理抵押登記；

（二）以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，應到財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。

（三）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應去核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理抵押登記；

（四）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應去縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記；

（五）以林木抵押的，應到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記；

以其他財產(chǎn)設立抵押權(quán)的，抵押合同自簽訂之日起生效；但未辦理登記的，不得對抗第三人。