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什么是擔保債權中的質物,擔保合同中質物滅失怎么辦

此文章幫助了335人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是擔保債權中的質物

質物為擔保債權,由債務人或第三人向債權人提供的擔保物或權利,所有權仍歸債務人或第三人,以動產(chǎn)最為常見,包括法律不禁止轉讓的動產(chǎn)及其孳息,從物、添附物、賠償金等。

權利質的質物則為所有權以外的可讓與的財產(chǎn)權。如債權、專利權、商標權和著作權等無體財產(chǎn)權及股東權(出質股票)。須具有可讓與性,無論是不動產(chǎn),動產(chǎn)還是權利出質均須在主體間讓渡。故法律禁止流轉的物及不可轉讓的權利如人身權等不能成為質物,質權人有占有質物并于債務人不履行債務時就質物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?;還可以依法或依約定獲得質物上的孳息。

同時,質權人有妥善保管質物的義務,對因過錯造成質物毀損或滅失的,要承擔賠償責任。除保管所必要者外,質權人使用出租質物或轉質均須事先經(jīng)出質人同意。因債務人履行導致質權消滅時,質權人負有返還質物給出質人的義務,我國法律沒有質權的規(guī)定。

二、擔保合同中質物滅失怎么辦

質物滅失因滅失原因不同而有不同的法律效力,產(chǎn)生不同的法律后果。質物因質權人的原因而滅失時,質權消滅,質權人對出質人應承擔賠償責任。質物因出質人的原因而滅失時,質權消滅,質權人可以要求出質人另行提供擔保。

質物因第三人的原因而滅失時,出質人對第三人有損害賠償請求權,質物投保時,有保險金支付請求權,質權的效力及于賠償金或保險金。質物因被征用、被沒收等法定事由而滅失時,如因被征用獲得補償時,質權的效力及于補償金上。

如果質物因不可抗力的原因而滅失,則質權消滅,這時質物滅失的風險由出質人承擔。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔保程序須完善,首先,簽訂擔保合同前,對擔保人提供的擔保財產(chǎn)要弄清其權屬,必須是擔保人擁有使用權或所有權的財產(chǎn)才可以設定擔保。其次,如果納稅擔保是擔保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務機關三方共同簽字確認。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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