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留置權的期限是多久,留置物超過期限該如何處理

此文章幫助了600人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、留置權的期限是多久

對留置的期限擔保法中也作了明確規(guī)定:

(1)債權人與債務人應當在合同中約定,債權人留置財產(chǎn)后,債務人應在不少于2個月的期限內(nèi)履行債務。

(2)債權人與債務人在合同中未約定的,債權人留置債務人財產(chǎn)后,應當確定2個月以上的期限,通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。

(3)留置權因以下原因滅失:

1,債權消滅的;

2,債務人另行提供擔保并被債權人接受的。

留置權的期限如上規(guī)定,債權人必須注意這些期限,以免發(fā)生合同糾紛。

二、留置物超過期限該如何處理

債權人和債務人應當在合同中約定,債權人留置財產(chǎn)后,債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的,債權人留置債務人的財產(chǎn)后,應當確定兩個月以上的期限,通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。

債務人逾期仍不履行的,債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價、也可以依法拍賣、變賣留置物。

留置物折價或者折賣、變賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有,不足部分由債務人清償。

留置權人對留置物變價受償應在債務人履行債務的期限而未履行其債務時。如果債務人履行其債務的期限尚未屆滿的,留置權人對留置物實行變價,則屬于侵權行為。設置留置權的主要目的在于促使債務人履行債務,保證債權人的債權得到充分實現(xiàn),法律鼓勵合同雙方當事人盡量履行合同。為此,法律規(guī)定應有一段寬限期限。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔保程序須完善,首先,簽訂擔保合同前,對擔保人提供的擔保財產(chǎn)要弄清其權屬,必須是擔保人擁有使用權或所有權的財產(chǎn)才可以設定擔保。其次,如果納稅擔保是擔保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務機關三方共同簽字確認。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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