一、留置標的物需符合哪些條件

債權(quán)人須根據(jù)合同約定合法占有債務人的財產(chǎn)

1、留置標的物只限于動產(chǎn)

根據(jù)《擔保法》第八十二條的規(guī)定，留置權(quán)的標的物必須是動產(chǎn)，不動產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利不得作為留置權(quán)的標的物。該條規(guī)定還賦予債權(quán)人以留置權(quán)的標的物變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因此，原則上留置物必須是流通物或者限制流通物。根據(jù)《擔保法》司法解釋第5條的規(guī)定，限制流通物作為留置權(quán)的標的物的，留置權(quán)人可以以留置促使債權(quán)清償，或按法律、行政法規(guī)的規(guī)定對該財產(chǎn)進行處理，而不能直接以留置物變價受償。

2、留置標的物只能合法的占有

留置權(quán)取得的前提，是債權(quán)人對留置權(quán)的標的物的占有。但當事人占有他人財產(chǎn)的情況是非常復雜的，有以非法形式占有的，如侵權(quán)行為；有以合法形式占有的，如買賣合同、無因管理等。但因留置權(quán)是一種法定的擔保物權(quán)，根據(jù)《擔保法》第八十四條規(guī)定，只有因保管合同、運輸合同、加工承擔合同和法律規(guī)定可以留置的其他合同，才能取得留置權(quán)。因此，留置權(quán)的標的物合法的占有，是指符合《擔保法》第八十四條規(guī)定占有，否則不能認定是合法的占有?！逗贤ā返诙侔耸鶙l規(guī)定的建設工程合同的承包人享有的優(yōu)先權(quán)，實際上就是留置權(quán)，這說明法律已將留置財產(chǎn)的范圍擴大到了不動產(chǎn)，但它僅適用于建設工程合同，不能擴大適用范圍。

二、債權(quán)與債務人的動產(chǎn)的關(guān)系

債權(quán)人的債權(quán)須與其占有的債務人的動產(chǎn)之間有牽連關(guān)系

1、債權(quán)人應當享有債權(quán)并已屆清償期

留置權(quán)的取得必須具有基于留置標的物所產(chǎn)生的債權(quán)為前提，例如加工費、保管費、運輸費等，且該債權(quán)已屆清償期。留置權(quán)的取得，之所以以債權(quán)已屆清償期、債務人未履行債務為要件，是因為債權(quán)未屆清償期，債務人到期能否履行債務尚不確定，因此債權(quán)人雖然占有債務人的動產(chǎn)也不能取得留置權(quán)。債權(quán)清償期的確定，合同有規(guī)定的，按照合同約定；合同沒有規(guī)定的，根據(jù)《民法通則》第八十八條的規(guī)定，按照債權(quán)人發(fā)出的履約催告時間或者法定方式確定。

在實踐中要注意的是，債權(quán)已屆清償期，只是取得留置權(quán)的要件，而非留置權(quán)的實行要件。留置權(quán)的實行，必須寬限期屆滿后才能行使，這是留置權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的區(qū)別之一。

2、債權(quán)的發(fā)生與其占有的動產(chǎn)之間有牽連關(guān)系

所謂有牽連關(guān)系，是指債權(quán)人的債權(quán)的發(fā)生與其所占有的動產(chǎn)必須基于同一法律關(guān)系，而這同一法律關(guān)系只能是合同關(guān)系，不包括不當?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為等發(fā)生的債權(quán)關(guān)系。只有債權(quán)是由占有的標的物本身所發(fā)生，才能認定債權(quán)的發(fā)生與占有動產(chǎn)之間有牽連。因此，債權(quán)人可以留置保管物、運輸?shù)呢浳锘蛘吖ぷ鞒晒鶛?quán)人所占有的動產(chǎn)與該債權(quán)無牽連關(guān)系，則不能取得留置權(quán)。

債權(quán)的發(fā)生與留置的動產(chǎn)有牽連關(guān)系，其行使留置權(quán)應當?shù)玫街С帧?/p>