一、留置權(quán)只適用債務(wù)人自己的財(cái)產(chǎn)嗎
留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人所享有的留置其已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利（物權(quán)法第230條規(guī)定）。因此，我國(guó)物權(quán)法規(guī)定的留置僅限于與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系的動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)則排除在外。我們認(rèn)為，“債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)”是債務(wù)人交付債權(quán)人占有的動(dòng)產(chǎn)，并非專指?jìng)鶆?wù)人所有的動(dòng)產(chǎn)。盡管屬于第三人所有的動(dòng)產(chǎn)，但只要為合法的占有人交付債權(quán)人，且債權(quán)人合法占有該動(dòng)產(chǎn)，亦可成立留置權(quán)。
法律上設(shè)立留置權(quán)制度的原因在于保全對(duì)標(biāo)的物有保值增值行為的特定債權(quán)，而不在于標(biāo)的物歸誰(shuí)所有，更不在于債權(quán)人是否知道該標(biāo)的物的真正歸屬。因此，只要對(duì)標(biāo)的物有保值增值的行為，債權(quán)人即可對(duì)由此產(chǎn)生的債權(quán)就其占有的標(biāo)的物取得留置權(quán)。留置權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的發(fā)生與該標(biāo)的物的聯(lián)系，比與債務(wù)人的聯(lián)系更密切。如修理合同中，修理費(fèi)債權(quán)是因修理行為而發(fā)生，修理行為提升了標(biāo)的物的價(jià)值。
因此，賦予債權(quán)人對(duì)相應(yīng)的動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)，使其能通過(guò)物權(quán)的行使而實(shí)現(xiàn)其債權(quán)是合理的。此時(shí)，該留置財(cái)產(chǎn)是否屬于債務(wù)人所有已不重要。債權(quán)既因留置財(cái)產(chǎn)而生，債權(quán)人在該留置財(cái)產(chǎn)之上付出了自己的勞動(dòng)，如果將留置財(cái)產(chǎn)限于債務(wù)人所有的財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人有失公平。同時(shí)，從維護(hù)占有的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)表征功能的角度，債權(quán)人無(wú)從判斷留置財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，此際，也應(yīng)肯定留置權(quán)的善意取得。
留置權(quán)的目的在于留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，迫使債務(wù)人履行債務(wù)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的受償。若允許債權(quán)人任意“留置”債務(wù)人所有的、與債權(quán)的發(fā)生沒(méi)有關(guān)系的財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人利益的保護(hù)過(guò)于絕對(duì)，對(duì)債務(wù)人的利益則限制過(guò)甚，有違公平原則，與留置權(quán)制度的宗旨相悖。因此，留置權(quán)的成立不以債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)為唯一條件，還要債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)的占有有一定關(guān)系。
物權(quán)法第232條規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。由此可見(jiàn)，法律規(guī)定不得留置的動(dòng)產(chǎn)不屬于留置財(cái)產(chǎn)的范圍。
二、留置權(quán)如何適用
留置權(quán)只有在留置人到期不履行合同時(shí)，才能依法實(shí)現(xiàn)。就是說(shuō)，如果留置人不履行合同義務(wù)時(shí)，留置權(quán)人有權(quán)繼續(xù)占有留置物，并限令留置人在兩個(gè)月以內(nèi)或以上的合理期限履行合同中約定的義務(wù)；
留置人不按合同約定的期限履行合同義務(wù)的，留置權(quán)人可與留置人協(xié)議將留置物折價(jià)、拍賣、變賣，并用所得價(jià)款優(yōu)先受償。留置物拍賣、變賣所得價(jià)款超過(guò)留置擔(dān)保債權(quán)數(shù)額部分，應(yīng)返還留置人；
留置物拍賣、變賣所得價(jià)款不足以清償留置擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分，留置權(quán)人仍有權(quán)要求留置人繼續(xù)清償。
