一、定金的最高限額是多少

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的的百分之二十。

定金數(shù)額不宜定得過(guò)低，也不宜定得過(guò)高。定金數(shù)額過(guò)低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用；但若定金數(shù)額定得過(guò)高，則有可能使得受約方獲得的損害賠償過(guò)分的高于其實(shí)際損失。

在司法實(shí)踐中，如果定金合同中約定的數(shù)額超過(guò)了主合同標(biāo)的的20%，則把定金合同中約定的定金數(shù)額降至主合同標(biāo)的的20%即可，而不應(yīng)將此種定金合同視為當(dāng)然無(wú)效。

二、遲延履行合同如何適用定金罰則

應(yīng)區(qū)分情況處理：只有在一方不履行合同，或者不完全履行合同，使非違約一方基于合同所產(chǎn)生的期待利益喪失，訂立合同的目的不能達(dá)到的，才可以視為根本違約而運(yùn)用定金罰則。從我國(guó)現(xiàn)行立法的規(guī)定來(lái)看，主要規(guī)定了違約定金。即在一方違約以后，如按定金罰則接受了制裁，該當(dāng)事人仍負(fù)有繼續(xù)履行合同的義務(wù)。因?yàn)閺漠?dāng)事人訂立合同的目的來(lái)看，是希望通過(guò)設(shè)置定金制度來(lái)保障合同的順利履行。

定金罰則是針對(duì)違約行為而設(shè)定的，但并不是說(shuō)在出現(xiàn)任何違約，特別出現(xiàn)輕微違約的情況下，也可運(yùn)月定金罰則。定金責(zé)任可以運(yùn)用于完全不履行合同的行為也可以運(yùn)用于不完全履行合同的行為。但對(duì)于不完全履行行為來(lái)說(shuō)，只有在這些違約行為構(gòu)成根本違約，使當(dāng)事人締約目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下才能運(yùn)用定金罰則。

由于定金罰則體現(xiàn)了對(duì)違約一方當(dāng)事人的制裁，運(yùn)用這種制裁會(huì)給違約一方經(jīng)濟(jì)上帶來(lái)極為不利的后果，特別是這種制裁也可以與違約金、實(shí)際履行等補(bǔ)救方式并用，因此必須將定金罰則的運(yùn)用限定在特定的范圍。如果認(rèn)為任何違約，哪怕是輕微的違約都要運(yùn)用定金罰則，那么將會(huì)導(dǎo)致定金罰則的濫用。一方出現(xiàn)輕微違約就運(yùn)用定金罰則，給違約一方強(qiáng)加極為沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也不利于其繼續(xù)履行合同，并且與法律上的誠(chéng)實(shí)信用原則相悖。一般遲延履行合同的行為，若不構(gòu)成根本性違約，不可適用定金罰則。