一、合同中約定的定金是指什么

所謂定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。它的法律特征如下：

（一）定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

（二）定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。

（三）定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

（四）定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。

二、合同中定金的數(shù)額有限制嗎

定金具有懲罰性違約金性質(zhì)，當(dāng)事人違約時(shí)將喪失或雙倍返還定金，因此，如果當(dāng)事人約定的定金數(shù)額過(guò)高，就會(huì)違背民法公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。

而在實(shí)踐中當(dāng)事人約定的定金數(shù)額過(guò)高現(xiàn)象嚴(yán)重存在，結(jié)果經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致一方不勞而獲暴利，而違約方遭受?chē)?yán)重的損失，為此有必要對(duì)定金的數(shù)額加以限制規(guī)定。我國(guó)《擔(dān)保法》特設(shè)第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。”

也就是說(shuō)，當(dāng)事人雙方可以在主合同的標(biāo)的額的百分之二十的限度內(nèi)選擇定金的數(shù)額。如果當(dāng)事人約定的定金數(shù)額高于該條規(guī)定的比例，則超過(guò)部分無(wú)效，應(yīng)返還給交付定金人。