一、同時(shí)履行抗辯權(quán)的特點(diǎn)

同時(shí)履行抗辯權(quán)有以下特點(diǎn)：

1、時(shí)履行抗辯權(quán)適用于雙務(wù)合同中沒有規(guī)定履行先后順序的情況。這是同時(shí)履行抗辯權(quán)與其他兩種抗辯權(quán)的重要區(qū)別。

2、時(shí)履行抗辯權(quán)主要是一種拒絕權(quán)．是指一方在符合法律規(guī)定的條件下享有拒絕對方請求的權(quán)利。它是對抗對方請求權(quán)的一種權(quán)利。它不僅僅適用于買賣合同，也適用于各類雙務(wù)合同，不僅適用于現(xiàn)貨交易和即時(shí)結(jié)清的買賣，而且廣泛適用于各類不履行和履行不符合約定的情況。

3、同時(shí)履行抗辯權(quán)適用于雙務(wù)合同。指雙方當(dāng)事人互負(fù)對待給付義務(wù)的合同。

4、時(shí)履行抗辯權(quán)的法律根據(jù)在于雙務(wù)合同的牽連性。也就是指在雙務(wù)合同中，一方的權(quán)利與另一方的義務(wù)之間具有相互依存、互為因果的關(guān)系。

二、同時(shí)履行抗辯權(quán)成立條件

同時(shí)履行抗辯權(quán)的成立條件有四個(gè)：

1、同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使須相對人有未為履行或未為履行之提出的行為。該履行必須是合同規(guī)定的主要履約部分。對合同次要部分的違反，不能作為行使同時(shí)履行抗辯權(quán)的條件。但如合同有特殊約定的應(yīng)另行對待。如購銷合同中的交貨方式在一般情況下，是不能作為供方抗辯交付的理由。但若供方是為了清倉之目的，以低廉的價(jià)格推銷商品，而要求需方自提時(shí)，如需方提貨后不運(yùn)走則有悖供方清倉之原意，所以供方可要求需方提走貨物以作為交付的抗辯，即供方享有同時(shí)履行抗辯權(quán)。如相對人僅為部分履行，則本方提出對未履約部分有抗辯權(quán)應(yīng)予準(zhǔn)許，即享有部分履行抗辯權(quán)，亦稱不完全履行抗辯權(quán)。

2、同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使應(yīng)以合同具備能履行的客觀條件為準(zhǔn)。即如發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的免責(zé)事由時(shí)，不發(fā)生同時(shí)履行抗辯權(quán)。但如可歸責(zé)事由造成一方給付不能而成為損害賠償之債或瑕疵物補(bǔ)全之債時(shí)，他方亦享有同時(shí)履行抗辯權(quán)。

3、雙方之債務(wù)基于同一雙務(wù)合同而發(fā)生。只有當(dāng)不可抗力等不可歸責(zé)的合同解除的條件出現(xiàn)時(shí)，同時(shí)履行抗辯權(quán)才消滅。由于一方不履行合同、不完全履行合同或逾期履行合同而承擔(dān)違約責(zé)任的，因其與原合同仍有牽連關(guān)系，所以同時(shí)履行抗辯權(quán)仍然存在。對于那些雖然不是因雙務(wù)合同所發(fā)生的債務(wù)，但只要其相互之間具有牽連性，應(yīng)允許適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。如合同解除后，雙方對財(cái)產(chǎn)的返還等問題的處理，任何一方合同當(dāng)事人均有要求對方同時(shí)履行義務(wù)的權(quán)利。再如房客對承租房有優(yōu)先購買權(quán)，這與房主要求房客騰出而另賣給第三者之間有牽連，故應(yīng)準(zhǔn)用同時(shí)履行抗辯權(quán)。產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題與貨款支付之間，也應(yīng)準(zhǔn)用同時(shí)履行抗辯權(quán)。因合同無效或被撤銷，當(dāng)事人在返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等問題上有履行之牽連，也應(yīng)適用同時(shí)履行之抗辯權(quán)。

4、行使抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人須無先為履行合同的義務(wù)。即按合同約定，相對方應(yīng)當(dāng)先為履行合同的義務(wù)，或雙方須有同時(shí)履行合同的約定。但如果相對人逾期履行合同，則可能使原合同約定無同時(shí)履行合同抗辯權(quán)的當(dāng)事人獲得同時(shí)履行抗辯權(quán)。如一份需方自提貨的購銷合同，按合同約定需方應(yīng)于某月一日提貨，某月五日付款。因需方超過該月五日后才提貨，供方則因此獲得要求需方在提貨時(shí)結(jié)清貨款的同時(shí)履行合同的抗辯權(quán)。